グランシティオ北山通り弐番館
京都府京都市北区上賀茂桜井町14 | 築26年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.7万/㎡から2019年は61.3万/㎡へ、5年間で14.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均4,898万円です。4LDKが最も高く平均4,898万円、3LDKは平均4,333万円です。
3LDK
4,333万
5件
4LDK
4,898万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,333万 | 3,695万 | 5,242万 |
| 4LDK | 7件 | 4,898万 | 3,788万 | 5,585万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区上賀茂桜井町14 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 77.88m² ～ 95.05m² |
| 分譲会社 | 敷島住宅 |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北山駅
JR仙山線 / 真岡鐵道真岡線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 伊野線
学区情報
小学校
上賀茂小学校
中学校
加茂川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティオ北山通り弐番館 | 2000 | 18戸 | 61.3万 | 5,480万 |
| ブリリア北山 | 2021 | 24戸 | 141.0万 | 14,900万 |
| ジオ京都北山 | 2021 | 23戸 | 116.4万 | 8,900万 |
| Brillia京都北山The Residence | 2027 | - | - | - |
| シーンズ京都賀茂川 | 2023 | - | - | - |
| シャルマン植物園ハイツ | 1978 | 21戸 | 21.9万 | 1,310万 |
| 池端グリーンハイツ | 1972 | 12戸 | 12.5万 | 250万 |
| デリード北大路駅前 | 2000 | 28戸 | 63.8万 | 3,380万 |
| グランドパレス北園 | 1995 | 20戸 | 62.2万 | 3,600万 |
| デリード京都北山通 | 1996 | 37戸 | 53.6万 | 3,200万 |
| カマラーダドーモ | 1999 | - | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 53.7万 | 52.4万 | 50.2万 | - | 61.3万 |
| 3LDK | - | 55.7万 | 53.9万 | 59.0万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.02万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,750万 | 53.11万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,770万 | 53.34万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.24万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 50.2万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.4万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.69万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 55.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.45万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。