総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›京都府›京都市伏見区›深草正覚町›鳥羽街道団地

鳥羽街道団地

京都府京都市伏見区深草正覚町12-3 | 築58年 | 160戸

推定相場
鳥羽街道団地
最新データ
2026年3月
売買77件 / 賃貸69件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.3万円。周辺エリア平均（30.9万円）より24.7%低く、京都市伏見区全体の平均（36.2万円）より35.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2026年は19.2万/㎡へ、13年間で35.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,400〜71,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・40件）で、平均1,143万円です。1LDKが最も高く平均1,311万円、3DKは平均740万円です。
1LDK
2件
1,311万
2DK
3件
758万
2LDK
40件
1,143万
3K
13件
841万
3DK
19件
740万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,311万 1,247万 1,375万
2DK 3件 758万 729万 799万
2LDK 40件 1,143万 665万 1,608万
3K 13件 841万 611万 1,173万
3DK 19件 740万 583万 1,200万

階数別の㎡単価

1-2階
19.4万/㎡
33件
3階以上
17.1万/㎡
44件

物件概要

所在地京都府京都市伏見区深草正覚町12-3
築年月1968年4月（築58年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数160戸
専有面積51.56m² ～ 60.69m²
分譲会社京都市住宅供給公社
施工会社京都市住宅供給公社
管理会社田丸産業
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
鳥羽街道駅
京阪本線
徒歩4分
🚉
東福寺駅
奈良線 / 京阪本線
徒歩12分

学区情報

小学校
京都市立稲荷小学校
中学校
京都市立深草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
鳥羽街道団地 1968 160戸 23.3万 1,200万
鳥羽街道団地L棟 1968 24戸 30.6万 1,580万
鳥羽街道団地F棟 1976 16戸 14.6万 800万
鳥羽街道団地K棟 1968 24戸 26.8万 1,380万
鳥羽街道団地Ｅ棟 1976 24戸 19.0万 980万
鳥羽街道団地Ｇ棟 1968 16戸 21.6万 1,180万
鳥羽街道団地Ｊ棟 1968 16戸 19.4万 1,180万
オルフェアライフ稲荷山 2012 37戸 51.4万 2,740万
グローバル稲荷山 2009 37戸 - -
グランドパレス京都伏見ザノースゲート 2020 71戸 71.6万 4,860万
デトムワン東福寺 1988 92戸 14.3万 250万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
49件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK - - 12.2万 12.8万 13.3万 14.0万 14.6万 23.3万
3K - - - 14.3万 15.2万 12.4万 17.1万 15.1万
2LDK 14.2万 14.2万 18.7万 25.0万 24.3万 21.8万 25.5万 -
2DK - - - - - - - -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3DK 50㎡〜 1,200万 23.28万/㎡
2026年1月 低層 3K 50㎡〜 780万 15.13万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,380万 26.77万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,180万 21.58万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,380万 26.77万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,180万 21.58万/㎡
2025年12月 低層 3K 50㎡〜 880万 17.07万/㎡
2025年11月 中層 3DK 50㎡〜 800万 14.63万/㎡
2025年11月 低層 3K 50㎡〜 880万 17.07万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.65万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 50㎡〜 980万 19.01万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,180万 19.45万/㎡
2024年4月 中層 3DK 50㎡〜 790万 15.33万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 50㎡〜 740万 14.36万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,350万 26.19万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,350万 26.19万/㎡
2024年2月 中層 3DK 50㎡〜 690万 12.62万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,250万 24.25万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,280万 23.41万/㎡
2024年10月 中層 3K 50㎡〜 680万 12.44万/㎡
2023年7月 中層 3K 50㎡〜 880万 16.09万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,300万 25.22万/㎡
2023年7月 中層 3DK 50㎡〜 580万 11.25万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,380万 26.77万/㎡
2023年3月 低層 3DK 60㎡〜 800万 13.19万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.89万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,380万 26.77万/㎡
2023年12月 中層 3K 50㎡〜 780万 14.27万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,600万 31.04万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,200万 23.28万/㎡
2023年10月 中層 3DK 50㎡〜 790万 15.33万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 50㎡〜 740万 14.36万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.89万/㎡
2022年7月 低層 3K 50㎡〜 780万 14.27万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,280万 23.41万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 50㎡〜 1,280万 24.83万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.71万/㎡
2022年2月 低層 3DK 50㎡〜 700万 12.8万/㎡
2021年9月 中層 3DK 50㎡〜 588万 10.76万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,030万 19.98万/㎡
2021年6月 中層 3DK 50㎡〜 700万 13.58万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 50㎡〜 930万 18.04万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 50㎡〜 930万 18.04万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 50㎡〜 730万 14.16万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 50㎡〜 730万 14.16万/㎡
2018年9月 低層 3DK 50㎡〜 730万 14.16万/㎡
2018年7月 中層 3DK 50㎡〜 650万 12.61万/㎡
2018年5月 中層 3DK 50㎡〜 790万 15.33万/㎡
2018年3月 中層 3DK 50㎡〜 700万 13.58万/㎡
2018年1月 低層 2DK 50㎡〜 780万 15.13万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の49%）で、平均月額74,588円。3DKなら月額70,850円が相場です。
1LDK
90,500円
88,000〜93,000円
2LDK
74,588円
59,000〜88,000円
3K
76,500円
75,000〜78,000円
3DK
70,850円
59,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
58件
8〜10万
11件
全 69 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,370円/㎡
2025年4月 中層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,358円/㎡
2025年4月 中層 3K 50㎡〜 75,000円 1,455円/㎡
2024年8月 中層 2LDK 50㎡〜 67,000円 1,300円/㎡
2024年8月 低層 3DK 50㎡〜 77,000円 1,493円/㎡
2024年6月 低層 3K 50㎡〜 78,000円 1,513円/㎡
2024年6月 低層 3DK 50㎡〜 77,000円 1,495円/㎡
2024年6月 低層 2LDK 50㎡〜 77,000円 1,495円/㎡
2024年5月 低層 2LDK 50㎡〜 77,000円 1,493円/㎡
2024年4月 中層 1LDK 60㎡〜 88,000円 1,450円/㎡
2024年3月 中層 1LDK 60㎡〜 93,000円 1,532円/㎡
2024年2月 低層 3DK 50㎡〜 77,000円 1,493円/㎡
2024年12月 中層 3DK 50㎡〜 70,500円 1,410円/㎡
2024年12月 低層 2LDK 50㎡〜 77,000円 1,495円/㎡
2024年12月 低層 2LDK 50㎡〜 77,000円 1,493円/㎡
2024年10月 中層 3DK 55㎡〜 70,500円 1,282円/㎡
2024年10月 中層 3DK 50㎡〜 70,500円 1,315円/㎡
2023年7月 中層 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,144円/㎡
2023年6月 中層 3DK 55㎡〜 70,500円 1,282円/㎡
2023年5月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,164円/㎡
2023年4月 低層 3DK 50㎡〜 78,000円 1,513円/㎡
2023年3月 中層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,358円/㎡
2023年2月 中層 3DK 50㎡〜 70,500円 1,315円/㎡
2023年2月 中層 3DK 50㎡〜 70,500円 1,287円/㎡
2023年2月 中層 3DK 50㎡〜 70,500円 1,410円/㎡
2023年12月 中層 2LDK 50㎡〜 83,000円 1,596円/㎡
2023年12月 中層 2LDK 50㎡〜 83,000円 1,610円/㎡
2023年11月 低層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,552円/㎡
2023年11月 中層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,635円/㎡
2023年11月 中層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,649円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。