鳥羽街道団地Ｅ棟
京都府京都市伏見区深草正覚町12-3 | 築50年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19万/㎡から2024年は23.8万/㎡へ、8年間で25.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均1,181万円です。2LDKが最も高く平均1,181万円、3Kは平均980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,181万 |
980万 |
1,350万 |
| 3K |
2件 |
980万 |
980万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草正覚町12-3 |
|---|
| 築年月 | 1976年5月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.56m² ～ 54.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 京都市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 辰巳建設 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
19.0万 |
19.0万 |
24.1万 |
24.3万 |
23.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
19.01万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
26.19万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
26.19万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,250万 |
24.25万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.41万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.83万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
700万 |
12.8万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
19.01万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
19.01万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
980万 |
19.01万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
980万 |
19.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額85,800円。3DKなら月額70,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
70,500円 |
1,282円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
70,500円 |
1,315円/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
83,000円 |
1,596円/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,649円/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,635円/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
88,000円 |
1,707円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
88,000円 |
1,692円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。