鳥羽街道団地F棟
京都府京都市伏見区深草正覚町12-3 | 築50年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.2万円/㎡
レンジ
17.2〜23.2万円/㎡
市区町村ベースライン 30.9万円/㎡
補正係数 ×0.653
補正係数 ×0.653
代表面積 51.56㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
778万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 778万 | 743万 | 800万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草正覚町12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-05（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 51.56m² ～ 51.56m² |
| 分譲会社 | 京都市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 辰巳建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
鳥羽街道駅
京阪本線
学区情報
小学校
京都市立稲荷小学校
中学校
京都市立深草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥羽街道団地F棟 | 1976 | 16戸 | 14.6万 | 800万 |
| 鳥羽街道団地L棟 | 1968 | 24戸 | 30.6万 | 1,580万 |
| 鳥羽街道団地K棟 | 1968 | 24戸 | 26.8万 | 1,380万 |
| 鳥羽街道団地Ｅ棟 | 1976 | 24戸 | 19.0万 | 980万 |
| 鳥羽街道団地Ｇ棟 | 1968 | 16戸 | 21.6万 | 1,180万 |
| 鳥羽街道団地 | 1968 | 160戸 | 23.3万 | 1,200万 |
| 鳥羽街道団地Ｊ棟 | 1968 | 16戸 | 19.4万 | 1,180万 |
| オルフェアライフ稲荷山 | 2012 | 37戸 | 51.4万 | 2,740万 |
| グローバル稲荷山 | 2009 | 37戸 | - | - |
| グランドパレス京都伏見ザノースゲート | 2020 | 71戸 | 71.6万 | 4,860万 |
| デトムワン東福寺 | 1988 | 92戸 | 14.3万 | 250万 |
京都市伏見区の賃料相場（間取り別）
2026-06-23 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,129円 | 2,342 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 2,020円 | 1,134 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,518円 | 648 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,498円 | 724 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,303円 | 448 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 12.6万 | 15.3万 | 14.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 14.63万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 15.33万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.13万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。