プレジデント淀
京都府京都市伏見区淀池上町151-11 | 築51年 | 45戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
19.9〜24.4万円/㎡
市区町村ベースライン 30.9万円/㎡
補正係数 ×0.717
補正係数 ×0.717
代表面積 63.31㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 392件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,133万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,133万 | 1,029万 | 1,307万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区淀池上町151-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-01（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 63.31m² ～ 87.65m² |
| 分譲会社 | 山善 |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
淀駅
京阪本線
学区情報
小学校
京都市立明親小学校
中学校
京都市立大淀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジデント淀 | 1975 | 45戸 | 15.8万 | 1,380万 |
| ボウジャルダン淀城公園 | 1997 | 32戸 | 31.4万 | 1,980万 |
| シャトー淀城公園 | 1977 | - | - | - |
| グローバル淀 | 2004 | - | - | - |
| ライオンズマンション淀桂川 | 1992 | - | - | - |
| 淀団地第二住宅 | 1967 | 48戸 | 13.5万 | 650万 |
| 淀団地第二住宅４棟 | 1966 | 48戸 | 13.5万 | 650万 |
| 淀団地第二住宅３棟 | 1967 | 48戸 | 8.3万 | 398万 |
| ディオフェルティ淀桂川 | 1995 | 36戸 | 29.0万 | 1,550万 |
| ライオンズマンション淀城公園 | 1996 | 53戸 | 26.2万 | 1,690万 |
| 淀団地第一住宅１棟 | 1967 | 24戸 | 18.9万 | 980万 |
京都市伏見区の賃料相場（間取り別）
2026-06-26 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,130円 | 2,443 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 2,027円 | 1,189 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,526円 | 669 |
| 2LDK | 7.9万円 | 1,498円 | 745 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,298円 | 460 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.5万 | 14.5万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。