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アスヴェル京都二条駅前

京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-14 | 築19年 | 40戸

推定相場
アスヴェル京都二条駅前
最新データ
2023年4月
売買96件 / 賃貸205件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.8万円。周辺エリア平均（68.4万円）より19.9%低く、京都市中京区全体の平均（86.7万円）より36.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.4万/㎡から2023年は54.8万/㎡へ、9年間で10.8%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,975〜66,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1K
95件
2,061万
間取り件数平均価格最低最高
1K 95件 2,061万 1,633万 2,583万

階数別の㎡単価

1-5階
60.7万/㎡
33件
6-10階
58.7万/㎡
61件
11-20階
59.3万/㎡
2件

物件概要

所在地京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-14
築年月2007年10月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数40戸
専有面積25.45m² ～ 30.49m²
分譲会社日本ヴェルテック
施工会社かねわ工務店
管理会社アスヴェル
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
二条駅
嵯峨野線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩5分
🚉
二条城前駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
京都市立朱雀第六小学校
中学校
京都市立中京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アスヴェル京都二条駅前 2007 40戸 54.8万 1,670万
エストーネ京都二条 2008 49戸 82.0万 1,890万
インベスト京都二条 2008 50戸 - -
ルミエール二条 1981 53戸 45.4万 2,999万
二条聚楽町アーバンコンフォート 1996 59戸 56.1万 3,980万
コスモ二条 1985 29戸 70.0万 3,850万
ライオンズマンション聚楽二条 1986 43戸 52.7万 1,680万
アスヴェル京都二条駅前２ 2009 48戸 53.9万 1,600万
グランドムール聚楽 1991 24戸 38.7万 780万
ルミエール丸太町 1985 79戸 58.4万 2,680万
シーンズ京都二条 2023 24戸 99.4万 6,480万

売買データ分析（96件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1K 60.0万 57.9万 61.5万 59.0万 60.8万 58.0万 56.5万 54.8万
全 96 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,670万 54.78万/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,670万 54.78万/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,480万 58.16万/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,670万 54.78万/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,700万 55.76万/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,550万 60.91万/㎡
2021年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,700万 60.92万/㎡
2021年1月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,700万 55.76万/㎡
2021年12月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,510万 59.34万/㎡
2021年11月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,670万 54.78万/㎡
2021年10月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,650万 64.84万/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,670万 54.78万/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,670万 54.78万/㎡
2020年7月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,580万 61.94万/㎡
2020年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 56.98万/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,600万 62.87万/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,550万 60.77万/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,480万 58.16万/㎡
2020年11月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,580万 62.09万/㎡
2020年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,600万 62.87万/㎡
2019年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,750万 57.4万/㎡
2019年9月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,580万 61.94万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,480万 58.16万/㎡
2019年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,580万 62.09万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,650万 54.12万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,480万 58.16万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,600万 62.87万/㎡
2019年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,440万 56.59万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,500万 58.94万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,470万 57.76万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,680万 55.11万/㎡
2019年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,580万 62.09万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,600万 62.87万/㎡
2019年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,490万 58.55万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,580万 62.09万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,480万 58.16万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,600万 62.87万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,850万 62.36万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,600万 62.87万/㎡
2018年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,580万 62.09万/㎡
2018年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,580万 62.09万/㎡
2018年11月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,460万 57.37万/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,480万 58.16万/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,850万 62.36万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,600万 62.87万/㎡
2018年10月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,560万 61.3万/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,600万 62.87万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,600万 62.87万/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,180万 46.26万/㎡
2017年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,480万 58.16万/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（205件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,206円。
1K
65,206円
56,000〜76,000円
全 205 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 66,200円 2,595円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 70,200円 2,752円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 60,200円 2,366円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 70,200円 2,758円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,200円 2,562円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 30㎡〜 66,000円 2,165円/㎡
2024年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 62,200円 2,444円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 68,000円 2,230円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 71,200円 2,791円/㎡
2024年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 65,200円 2,562円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 70,200円 2,752円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 62,000円 2,430円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 30㎡〜 62,000円 2,033円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,200円 2,517円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 71,200円 2,791円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,200円 2,523円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 64,200円 2,523円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 30㎡〜 70,000円 2,296円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 64,200円 2,427円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 64,200円 2,464円/㎡
2023年5月 10〜11階 1K 30㎡〜 75,500円 2,476円/㎡
2023年4月 10〜11階 1K 30㎡〜 73,500円 2,411円/㎡
2023年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 67,000円 2,633円/㎡
2023年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 66,200円 2,601円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 70,000円 2,296円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 57,000円 2,240円/㎡
2023年12月 10〜11階 1K 25㎡〜 67,200円 2,641円/㎡
2023年11月 10〜11階 1K 25㎡〜 63,200円 2,483円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,200円 2,352円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,200円 2,388円/㎡

他 175 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。