アークレジデンス中京四条大宮の相場・売買履歴

賃料の推移

16万15万14万13万

201420162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の151,667円から2018年には135,000円へ、11.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

物件概要

所在地	京都府京都市中京区壬生坊城町60-1
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	55.89m² ～ 78.14m²
分譲会社	アーク不動産アークレジデンシャル
施工会社	金山工務店
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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四条大宮駅

京福電鉄嵐山本線

徒歩3分

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大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩3分

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二条駅

嵯峨野線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩12分

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二条城前駅

京都市営地下鉄東西線

徒歩12分

学区情報

小学校

京都市立朱雀第一小学校

中学校

京都市立中京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アークレジデンス中京四条大宮	2014	37戸	71.9万	4,250万
クレヴィア京都四条後院通	2015	67戸	96.8万	5,980万
ユニハイム四条大宮	1987	39戸	45.5万	2,450万
レックスアベニュー四条大宮	1990	40戸	37.9万	1,360万
四条大宮グランドコーポ	1979	86戸	55.8万	3,680万
デリード四条大宮	1994	38戸	48.8万	2,780万
ローレルアイ京都四条大宮	2026	33戸	-	-
デトムワン四条大宮PART	1987	16戸	31.1万	690万
デトムワン四条大宮２	1987	60戸	53.0万	880万
ドルミ四条大宮	1982	103戸	55.2万	3,480万
デリード四条壬生	1996	27戸	35.2万	2,000万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	4,280万	68.84万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,250万	71.92万/㎡
2018年1月	低層	3SLDK	75㎡〜	4,780万	61.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。

2LDK

145,000円

135,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,284円/㎡
2016年10月	低層	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,415円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,684円/㎡
2014年7月	低層	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,684円/㎡
2014年10月	中層	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,773円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。