アスヴェル京都壬生
京都府京都市中京区壬生下溝町2-15〜16 | 築7年 | 46戸
賃料の推移
8万7万6万
2019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,463〜69,043円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
1K
1,965万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,965万 | 1,840万 | 2,090万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区壬生下溝町2-15〜16 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 23.78m² ～ 27.06m² |
| 分譲会社 | 日本ヴェルテック |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
京都市中京区小学校・中学校学区
中学校
京都市中京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスヴェル京都壬生 | 2019 | 46戸 | 77.2万 | 2,090万 |
| アスヴェル京都壬生ウエスト | 2019 | 46戸 | - | - |
| アスヴェル京都壬生イースト | 2019 | 46戸 | 77.2万 | 2,090万 |
| エミネンス四条 | 1995 | 27戸 | 82.2万 | 5,280万 |
| ファミール四条大宮 | 1996 | 49戸 | 67.6万 | 4,280万 |
| ベラジオ四条通 | 2020 | 48戸 | 76.6万 | 3,000万 |
| ルピエ四条 | 1985 | 84戸 | 38.1万 | 780万 |
| デリード壬生 | 1990 | 24戸 | 47.6万 | 2,780万 |
| ベラジオ京都壬生ウエストゲート | 2016 | 48戸 | - | - |
| ベラジオ雅び四条通II | 2022 | 49戸 | 77.0万 | 1,980万 |
| エルデヒルズ | 1992 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 77.4万 | 77.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,090万 | 77.24万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,840万 | 77.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（75件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額66,403円。1DKなら月額69,140円が相場です。
1K
62,400〜72,000円
66,403円
1DK
67,180〜75,000円
69,140円
全 75 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,450円 | 2,794円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,797円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,700円 | 2,973円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,650円 | 2,971円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,650円 | 2,971円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,700円 | 2,973円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,902円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,100円 | 2,591円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,400円 | 2,792円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,400円 | 2,750円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,900円 | 2,729円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,900円 | 2,771円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,755円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,691円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,900円 | 2,729円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 68,100円 | 2,516円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,400円 | 2,750円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,900円 | 2,687円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,900円 | 2,729円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,400円 | 2,750円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,900円 | 2,645円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,900円 | 2,687円/㎡ |
他 45 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。