ロイヤルシャトー五条御前
京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町51 | 築31年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.3万/㎡から2024年は51.1万/㎡へ、10年間で53.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2015年には110,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,933万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,933万 | 2,263万 | 3,534万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
40.3万/㎡
4-7階
4件
39.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町51 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 62.46m² ～ 71.48m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
丹波口駅
嵯峨野線
🚉
徒歩13分
西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
学区情報
小学校
京都市立光徳小学校
中学校
京都市立松原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー五条御前 | 1995 | 35戸 | 50.4万 | 3,180万 |
| ベラジオ西大路五条 | 2020 | 33戸 | 86.3万 | 2,500万 |
| ベラジオ京都壬生ウエストゲート | 2016 | 48戸 | - | - |
| エルデヒルズ | 1992 | 28戸 | - | - |
| バーチカル中堂寺 | 1989 | 10戸 | 24.5万 | 2,600万 |
| デリード壬生 | 1990 | 24戸 | 47.6万 | 2,780万 |
| クレストタップ京都丹波口 | 2023 | 24戸 | - | - |
| パデシオン西院 | 2006 | 147戸 | 57.7万 | 3,980万 |
| メゾン・ド・パンドール | 1989 | 59戸 | 41.9万 | 550万 |
| シーンズ京都西大路五条パークホームズ | 2019 | 93戸 | 67.5万 | 4,460万 |
| アスヴェル京都壬生ウエスト | 2019 | 46戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.3万 | 27.0万 | - | 33.5万 | 31.2万 | 41.3万 | 46.6万 | 51.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.4万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.35万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.79万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.38万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 31.23万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.63万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.31万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.66万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の60%）で、平均月額120,000円。2SLDKなら月額120,000円が相場です。
2LDK
110,000〜110,000円
110,000円
2SLDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,908円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。