網野町浅茂川の一戸建て相場
京都府京丹後市網野町浅茂川 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
網野町浅茂川の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,069万円
うち土地分
647万円
うち建物分
422万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.9
前年比 ▲64.4%
平均価格
939
取引実績
13件
平均面積
241㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
5万
4万
'10'11'12'13'14'15'18'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
4
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
330㎡〜
4.2
2024年第1四半期
400円
155㎡〜
2.6
2022年第4四半期
790円
360㎡〜
2.2
2021年第3四半期
960円
130㎡〜
7.4
2021年第1四半期
550円
130㎡〜
4.2
2019年第3四半期
2,600円
250㎡〜
10.4
2018年第1四半期
1,600円
450㎡〜
3.6
2015年第3四半期
1,300円
420㎡〜
3.1
2014年第2四半期
680円
200㎡〜
3.4
2013年第3四半期
90円
85㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京丹後市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-256人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,514 | - |
| 2016 | 56,821 | - |
| 2018 | 55,109 | -271 |
| 2020 | 53,674 | -213 |
| 2022 | 51,981 | -229 |
| 2023 | 51,031 | -356 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-43.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京丹後市の一戸建てマップ
京丹後市内のエリアランキング
網野町浅茂川は京丹後市内8地区中5位（上位38%）。
単価3.9。
1つ上の大宮町善王寺とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
網野町浅茂川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京丹後市網野町浅茂川小字温泉８番 | 1.3/㎡ | -0.7% | 住宅 | 網野 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）