大橋辺の一戸建て相場
京都府久世郡久御山町大橋辺 | 14件の成約データ
推定相場
大橋辺の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,345万円
うち土地分
1,606万円
うち建物分
739万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.4
平均価格
2,409
取引実績
14件
平均面積
122㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
7万
12万
'11'12'14'15'16'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
29
築11-15年
7
築31年以上
9
間取り別の相場
２ＤＫ
600
1件
３ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
600円
50㎡〜
・２ＤＫ
12.0
2021年第4四半期
2,900円
100㎡〜
29.0
2021年第3四半期
2,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
29.0
2020年第3四半期
400円
85㎡〜
4.7
2016年第2四半期
3,200円
110㎡〜
29.1
2015年第2四半期
3,100円
120㎡〜
25.8
2015年第2四半期
3,300円
110㎡〜
30.0
2015年第1四半期
3,000円
100㎡〜
30.0
2015年第1四半期
3,300円
100㎡〜
33.0
2015年第1四半期
3,200円
100㎡〜
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久世郡久御山町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-6人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,390 | - |
| 2016 | 16,255 | - |
| 2018 | 16,110 | +17 |
| 2020 | 15,787 | -98 |
| 2022 | 15,505 | +90 |
| 2023 | 15,387 | -33 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-17.6%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久世郡久御山町の一戸建てマップ
久世郡久御山町内のエリアランキング
大橋辺は久世郡久御山町内10地区中1位（上位90%）。
単価22.4。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）