野村の一戸建て相場
京都府久世郡久御山町野村 | 17件の成約データ
推定相場
野村の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,470万円
うち土地分
3,731万円
うち建物分
739万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,759。木造（4,196）との差は61%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大76%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.7
前年比 ▲40.0%
平均価格
3,379
取引実績
17件
平均面積
304㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
10万
21万
'08'11'13'15'16'17'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
10
築16-20年
18
築26-30年
5
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,800円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
24.3
2024年第3四半期
2,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
17.4
2022年第3四半期
2,500円
310㎡〜
8.1
2020年第4四半期
1,400円
95㎡〜
14.7
2020年第3四半期
15,000円
960㎡〜
15.6
2020年第2四半期
1,800円
135㎡〜
13.3
2020年第1四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
2018年第3四半期
940円
110㎡〜
8.5
2018年第2四半期
2,000円
260㎡〜
7.7
2017年第2四半期
1,100円
95㎡〜
11.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久世郡久御山町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-6人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,390 | - |
| 2016 | 16,255 | - |
| 2018 | 16,110 | +17 |
| 2020 | 15,787 | -98 |
| 2022 | 15,505 | +90 |
| 2023 | 15,387 | -33 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-17.6%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久世郡久御山町の一戸建てマップ
久世郡久御山町内のエリアランキング
野村は久世郡久御山町内10地区中9位（上位10%）。
単価11.7。
1つ上の下津屋とは8%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）