引土の一戸建て相場
京都府舞鶴市引土 | 53件の成約データ 他の種別: 土地
京都府舞鶴市引土の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.6万円（成約53件、前年比-25.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,340万円。木造（864万円）との差は171%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
2,340万
鉄骨造
6件
987万
木造
35件
864万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
650万
100〜120㎡
17件
1,326万
120〜150㎡
8件
1,285万
150㎡以上
12件
1,188万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大216%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
446万
4〜6m
12件
929万
6〜8m
26件
1,411万
8m以上
7件
763万
平均㎡単価
9.6万/㎡
前年比 ▼25.1%
平均価格
1,833万円
取引実績
53件
平均面積
215㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
4万
5万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
13
築11-15年
11
築16-20年
8
築21-25年
11
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
１ＬＤＫ
400万円
1件
４ＬＤＫ
1,900万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
３ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
5.3万/㎡
2025年第2四半期
150万円
65㎡〜
2.3万/㎡
2025年第1四半期
400万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
6.2万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
185㎡〜
8.6万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
890㎡〜
3.6万/㎡
2024年第3四半期
200万円
100㎡〜
2.0万/㎡
2023年第3四半期
500万円
85㎡〜
5.9万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
700㎡〜
2.4万/㎡
2023年第2四半期
1,900万円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5万/㎡
2023年第1四半期
6,400万円
165㎡〜
38.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-879人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 86,124 | - |
| 2017 | 83,972 | - |
| 2019 | 81,963 | -508 |
| 2021 | 79,499 | -888 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
| 2024 | 75,322 | -813 |
所得: 平均332万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.2%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の一戸建てマップ
舞鶴市内のエリアランキング
引土は舞鶴市内8地区中7位（上位13%）。
単価9.6万/㎡。
1つ上の浜とは1%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
引土 ◀
―
9.6万
引土周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 舞鶴市字引土小字笹浪２３３番６外 | 7.7万/㎡ | - | 事務所 | 西舞鶴 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）