引土の土地相場
京都府舞鶴市引土 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府舞鶴市引土の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.9万円（成約42件、前年比+13.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が85,133円高くなります。
4m未満
3件
13万/坪
4〜6m
13件
15万/坪
6〜8m
16件
21万/坪
8m以上
10件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ台形（10万円）と比べて94%の差があります。
ほぼ長方形
4件
20万/坪
長方形
23件
18万/坪
不整形
7件
15万/坪
ほぼ台形
3件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+39%のプレミアムがあります。
西
13件
20万/坪
南
11件
19万/坪
東
10件
17万/坪
北
8件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
9件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
18.9万/坪
5.7万/㎡
前年比 ▲13.0%
平均価格
1,980万円
取引実績
42件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2026年は坪13万円へ、18年間で53.4%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
172坪〜（570㎡〜）
13.3万/坪
2024年第2四半期
250万円
21坪〜（70㎡〜）
11.8万/坪
2023年第1四半期
280万円
35坪〜（115㎡〜）
8.0万/坪
2022年第4四半期
1,100万円
53坪〜（175㎡〜）
20.8万/坪
2021年第3四半期
300万円
39坪〜（130㎡〜）
7.6万/坪
2021年第2四半期
720万円
48坪〜（160㎡〜）
14.9万/坪
2021年第2四半期
830万円
103坪〜（340㎡〜）
8.1万/坪
2021年第1四半期
1,700万円
60坪〜（200㎡〜）
28.1万/坪
2021年第1四半期
1,200万円
50坪〜（165㎡〜）
24.0万/坪
2021年第1四半期
500万円
38坪〜（125㎡〜）
13.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-879人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 86,124 | - |
| 2017 | 83,972 | - |
| 2019 | 81,963 | -508 |
| 2021 | 79,499 | -888 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
| 2024 | 75,322 | -813 |
所得: 平均332万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.2%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の土地マップ
舞鶴市内のエリアランキング
引土は舞鶴市内11地区中6位（上位45%）。
坪単価18.9万/坪。
1つ上の倉谷とは6%の差。
引土周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 舞鶴市字引土小字笹浪２３３番６外 | 7.7万/㎡ | - | 事務所 | 西舞鶴 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）