田中町の土地相場
京都府舞鶴市田中町 | 30件の成約データ
京都府舞鶴市田中町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.3万円（成約30件、前年比+55.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,117円高くなります。
4〜6m
6件
12万/坪
6〜8m
11件
15万/坪
8m以上
13件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて6%の差があります。
長方形
11件
15万/坪
ほぼ長方形
10件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
北
10件
14万/坪
南
14件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
14.3万/坪
4.3万/㎡
前年比 ▲55.5%
平均価格
1,195万円
取引実績
30件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪15万円へ、17年間で19.0%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
7件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900万円
59坪〜（195㎡〜）
15.3万/坪
2024年第4四半期
600万円
106坪〜（350㎡〜）
5.7万/坪
2024年第2四半期
760万円
54坪〜（180㎡〜）
14.0万/坪
2023年第3四半期
800万円
79坪〜（260㎡〜）
10.2万/坪
2023年第1四半期
1,100万円
91坪〜（300㎡〜）
12.1万/坪
2023年第1四半期
2,000万円
272坪〜（900㎡〜）
7.3万/坪
2022年第4四半期
900万円
67坪〜（220㎡〜）
13.5万/坪
2022年第2四半期
800万円
64坪〜（210㎡〜）
12.6万/坪
2020年第3四半期
1,200万円
76坪〜（250㎡〜）
15.9万/坪
2020年第2四半期
720万円
45坪〜（150㎡〜）
15.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-879人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 86,124 | - |
| 2017 | 83,972 | - |
| 2019 | 81,963 | -508 |
| 2021 | 79,499 | -888 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
| 2024 | 75,322 | -813 |
所得: 平均332万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.2%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の土地マップ
舞鶴市内のエリアランキング
田中町は舞鶴市内11地区中9位（上位18%）。
坪単価14.3万/坪。
1つ上の公文名とは24%の差。
田中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 舞鶴市田中町２４番１４ | 4.8万/㎡ | - | 住宅 | 東舞鶴 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）