七日市の土地相場
京都府舞鶴市七日市 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府舞鶴市七日市の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.4万円（成約63件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が68,808円高くなります。
4〜6m
10件
14万/坪
6〜8m
40件
18万/坪
8m以上
13件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価25万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて46%の差があります。
台形
3件
25万/坪
ほぼ長方形
12件
19万/坪
ほぼ整形
5件
19万/坪
不整形
5件
19万/坪
長方形
34件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
西
23件
20万/坪
東
19件
19万/坪
南
14件
15万/坪
北
7件
15万/坪
平均坪単価
18.4万/坪
5.6万/㎡
平均価格
1,287万円
取引実績
63件
平均面積
75坪
249㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪19万円へ、17年間で13.3%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900万円
88坪〜（290㎡〜）
21.7万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
64坪〜（210㎡〜）
15.7万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
57坪〜（190㎡〜）
19.1万/坪
2024年第1四半期
950万円
50坪〜（165㎡〜）
19.0万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
50坪〜（165㎡〜）
22.0万/坪
2023年第3四半期
2,100万円
100坪〜（330㎡〜）
21.0万/坪
2023年第1四半期
1,800万円
76坪〜（250㎡〜）
23.8万/坪
2023年第1四半期
1,200万円
103坪〜（340㎡〜）
11.7万/坪
2023年第1四半期
890万円
50坪〜（165㎡〜）
17.8万/坪
2023年第1四半期
860万円
53坪〜（175㎡〜）
16.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-879人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 86,124 | - |
| 2017 | 83,972 | - |
| 2019 | 81,963 | -508 |
| 2021 | 79,499 | -888 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
| 2024 | 75,322 | -813 |
所得: 平均332万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.2%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の土地マップ
舞鶴市内のエリアランキング
七日市は舞鶴市内11地区中7位（上位36%）。
坪単価18.4万/坪。
1つ上の引土とは3%の差。
七日市周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 舞鶴市字七日市小字中才１５０番４ | 5.0万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 西舞鶴 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）