公文名の土地相場
京都府舞鶴市公文名 | 35件の成約データ
京都府舞鶴市公文名の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.7万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が2,676円高くなります。
4〜6m
15件
17万/坪
6〜8m
19件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて54%の差があります。
ほぼ正方形
6件
20万/坪
ほぼ長方形
9件
17万/坪
長方形
9件
17万/坪
不整形
5件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
西
8件
18万/坪
北
10件
17万/坪
東
11件
17万/坪
南
5件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
5件
平均坪単価
17.7万/坪
5.4万/㎡
平均価格
1,570万円
取引実績
35件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪21万円へ、17年間で+16.6%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200万円
103坪〜（340㎡〜）
21.4万/坪
2024年第4四半期
680万円
41坪〜（135㎡〜）
16.7万/坪
2024年第3四半期
770万円
41坪〜（135㎡〜）
18.9万/坪
2024年第3四半期
3,100万円
136坪〜（450㎡〜）
22.8万/坪
2024年第3四半期
7,300万円
393坪〜（1300㎡〜）
18.6万/坪
2024年第2四半期
590万円
36坪〜（120㎡〜）
16.3万/坪
2023年第3四半期
850万円
57坪〜（190㎡〜）
14.8万/坪
2022年第4四半期
950万円
50坪〜（165㎡〜）
19.0万/坪
2021年第3四半期
210万円
53坪〜（175㎡〜）
4.0万/坪
2021年第2四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-879人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 86,124 | - |
| 2017 | 83,972 | - |
| 2019 | 81,963 | -508 |
| 2021 | 79,499 | -888 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
| 2024 | 75,322 | -813 |
所得: 平均332万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.2%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の土地マップ
舞鶴市内のエリアランキング
公文名は舞鶴市内11地区中8位（上位27%）。
坪単価17.7万/坪。
1つ上の七日市とは4%の差。