行永の土地相場
京都府舞鶴市行永 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府舞鶴市行永の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.8万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が35,072円高くなります。
4m未満
3件
12万/坪
4〜6m
12件
13万/坪
6〜8m
7件
16万/坪
8m以上
9件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて65%の差があります。
長方形
6件
16万/坪
ほぼ長方形
10件
16万/坪
ほぼ台形
4件
12万/坪
不整形
8件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
北
5件
17万/坪
東
7件
14万/坪
南
7件
14万/坪
西
6件
13万/坪
北東
4件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
2件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
13.8万/坪
4.2万/㎡
平均価格
822万円
取引実績
32件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820122015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪13万円へ、16年間で27.8%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
620万円
76坪〜（250㎡〜）
8.2万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
73坪〜（240㎡〜）
16.5万/坪
2024年第1四半期
700万円
48坪〜（160㎡〜）
14.5万/坪
2023年第2四半期
400万円
42坪〜（140㎡〜）
9.4万/坪
2023年第1四半期
660万円
45坪〜（150㎡〜）
14.5万/坪
2022年第4四半期
800万円
38坪〜（125㎡〜）
21.2万/坪
2022年第2四半期
930万円
76坪〜（250㎡〜）
12.3万/坪
2021年第4四半期
1,200万円
79坪〜（260㎡〜）
15.3万/坪
2021年第1四半期
200万円
23坪〜（75㎡〜）
8.8万/坪
2020年第4四半期
500万円
124坪〜（410㎡〜）
4.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-879人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 86,124 | - |
| 2017 | 83,972 | - |
| 2019 | 81,963 | -508 |
| 2021 | 79,499 | -888 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
| 2024 | 75,322 | -813 |
所得: 平均332万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.2%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の土地マップ
舞鶴市内のエリアランキング
行永は舞鶴市内11地区中10位（上位9%）。
坪単価13.8万/坪。
1つ上の田中町とは3%の差。
行永周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 舞鶴市行永東町１３番１外 | 6.9万/㎡ | - | 住宅 | 東舞鶴 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）