行永の一戸建て相場
京都府舞鶴市行永 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
京都府舞鶴市行永の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.8万円（成約49件、前年比-19.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,232万円。木造（1,175万円）との差は175%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
3,232万
軽量鉄骨造
5件
1,617万
木造
32件
1,175万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
13件
1,156万
100〜120㎡
15件
1,157万
120〜150㎡
11件
1,865万
150㎡以上
6件
2,487万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
1,478万
6〜8m
15件
1,483万
8m以上
9件
1,994万
平均㎡単価
10.8万/㎡
前年比 ▼19.1%
平均価格
2,231万円
取引実績
49件
平均面積
240㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
7万
8万
'08'10'12'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
11
築11-15年
12
築16-20年
10
築21-25年
7
築26-30年
9
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,600万円
3件
３ＬＤＫ
580万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
７ＤＫ
750万円
1件
５ＬＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100万円
390㎡〜
7.9万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
260㎡〜
19.2万/㎡
2025年第3四半期
580万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
3.1万/㎡
2025年第3四半期
530万円
190㎡〜
2.8万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
380㎡〜
5.8万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
385㎡〜
・４ＬＤＫ
5.7万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
150㎡〜
10.7万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
225㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.1万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
220㎡〜
10.9万/㎡
2023年第4四半期
5,000万円
850㎡〜
5.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-879人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 86,124 | - |
| 2017 | 83,972 | - |
| 2019 | 81,963 | -508 |
| 2021 | 79,499 | -888 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
| 2024 | 75,322 | -813 |
所得: 平均332万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.2%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の一戸建てマップ
舞鶴市内のエリアランキング
行永は舞鶴市内8地区中5位（上位38%）。
単価10.8万/㎡。
1つ上の伊佐津とは32%の差。
行永周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 舞鶴市行永東町１３番１外 | 6.9万/㎡ | - | 住宅 | 東舞鶴 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）