ユニライフ宇治Ｃ棟
京都府宇治市五ケ庄32-8 | 築43年 | 208戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.5万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、12年間で47.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では70.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
2019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の70,000円から2023年には65,000円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均1,455万円です。3LDKが最も高く平均1,455万円、3SLDKは平均1,204万円です。
3LDK
1,455万
10件
3SLDK
1,204万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,455万 | 1,187万 | 1,598万 |
| 3SLDK | 8件 | 1,204万 | 790万 | 1,549万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.7万円で、1-3階（17.6万円）と比べて0.1万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
17.6万/㎡
4-7階
14件
17.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市五ケ庄32-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 208戸 |
| 専有面積 | 61.08m² ～ 75.11m² |
| 分譲会社 | ユニチカ |
| 施工会社 | ユニチカ |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
木幡駅
奈良線 / 京阪宇治線 / 粟生線
学区情報
小学校
岡屋小学校
中学校
木幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.4万 | - | - | - | 22.4万 | - | 24.3万 | 22.7万 |
| 3SLDK | - | 16.4万 | 17.9万 | 19.4万 | - | 13.3万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.74万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 24.25万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 24.25万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.42万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.91万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.87万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.14万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.38万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.29万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.83万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.91万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.29万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 15万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,000円。
3LDK
65,000〜70,000円
67,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 986円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 986円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 986円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 986円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,062円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。