ライオンズマンション祇園小松町

京都府京都市東山区大和大路通四条下ル4丁目小松町 | 築35年 | 19戸

推定相場

ライオンズマンション祇園小松町

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の53.7万/㎡から2022年は62.3万/㎡へ、3年間で15.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均6,434万円です。3SLDKが最も高く平均7,960万円、3LDKは平均6,434万円です。

3SLDK

2件

7,960万

3LDK

3件

6,434万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	7,960万	6,726万	9,193万
3LDK	3件	6,434万	6,360万	6,471万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.5万円で、1-5階（52.9万円）と比べて5.6万円（+10.6%）高くなっています。

1-5階

52.9万/㎡

4件

6-10階

58.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市東山区大和大路通四条下ル4丁目小松町
築年月	1991-03（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	19戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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祇園四条駅

京阪本線

徒歩7分

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清水五条駅

京阪本線

徒歩10分

学区情報

小学校

京都市東山区小学校・中学校学区

中学校

京都市東山区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション祇園小松町	1991	19戸	62.3万	9,480万
レジデンスザ京都東山大和大路	2026	41戸	-	-
ヴィラ東山	1981	7戸	27.4万	2,490万
プレシャスコート	1988	28戸	-	-
プチメゾンアルバ東山	1981	12戸	30.7万	1,980万
スティーロ京都東山妙法院	2004	18戸	139.5万	16,800万
アスヴェル京都東山五条	2007	33戸	67.2万	1,764万
ラ・パルフェ・ド・レジェール	1990	40戸	21.4万	390万
SUN PLACE	2000	9戸	-	-
ルーシア清水五条	2013	39戸	91.2万	4,650万
ウエリス京都東山五条通	2026	-	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022
3SLDK	-	50.6万	-	62.3万
3LDK	53.7万	53.7万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	中層	3SLDK	150㎡〜	9,480万	62.29万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	105㎡〜	5,980万	54.76万/㎡
2020年9月	低層	3SLDK	150㎡〜	7,700万	50.6万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	135㎡〜	7,280万	53.73万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	135㎡〜	7,280万	53.73万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	135㎡〜	7,280万	53.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。