浄土寺西田町のマンション相場
京都府京都市左京区浄土寺西田町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市左京区浄土寺西田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.0万円（成約41件、前年比+38.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価70.7万円に対し、築35年は44.4万円。築年による価格差は最大85%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
70.7万/㎡
築10年
3件
53.3万/㎡
築15年
10件
61.1万/㎡
築20年
8件
56.2万/㎡
築25年
6件
38.2万/㎡
築30年
6件
40.4万/㎡
築35年
2件
44.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（31件）。１Ｋの平均価格は1,288万円。
１ＤＫ
7件
1,180万円
１Ｋ
31件
1,288万円
平均㎡単価
47.0万/㎡
前年比 ▲38.7%
平均価格
1,223万円
取引実績
41件
平均面積
27㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.5万円から2025年は㎡69.0万円へ、17年間で+84.2%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
47
築11-15年
54
築16-20年
53
築21-25年
54
築26-30年
29
築31年以上
39
間取り別の相場
１Ｋ
1,110万円
31件
１ＤＫ
1,096万円
7件
１Ｒ
1,500万円
1件
オープンフロア
6,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700万円
20㎡〜
・１Ｋ
85.0万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
30㎡〜
・１Ｒ
50.0万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
20㎡〜
・１ＤＫ
70.0万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
30㎡〜
・１Ｋ
40.0万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
75.0万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
築改装済み年・
25㎡〜
・１ＤＫ
48.0万/㎡
2023年第1四半期
1,400万円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
56.0万/㎡
2023年第1四半期
1,200万円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
48.0万/㎡
2022年第3四半期
1,000万円
30㎡〜
・１ＤＫ
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浄土寺西田町のマンション一覧（3棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-73人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,725 | - |
| 2017 | 155,594 | - |
| 2019 | 154,887 | -142 |
| 2021 | 151,901 | +270 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
| 2024 | 150,504 | -227 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
浄土寺西田町は京都市左京区内14地区中5位（上位64%）。
単価47.0万/㎡。
1つ上の岡崎天王町とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
浄土寺西田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市左京区浄土寺西田町４番２外 | 26.2万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 京阪出町柳 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）