聖護院円頓美町のマンション相場
京都府京都市左京区聖護院円頓美町 | 32件の成約データ
京都府京都市左京区聖護院円頓美町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.7万円（成約32件、前年比+10.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価81.5万円に対し、築50年は39.5万円。築年による価格差は最大141%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
81.5万/㎡
築35年
3件
42.5万/㎡
築40年
8件
33.8万/㎡
築50年
11件
39.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。１Ｒの平均価格は682万円。
２ＬＤＫ
5件
4,288万円
３ＬＤＫ
11件
4,450万円
１Ｋ
10件
700万円
１Ｒ
3件
682万円
平均㎡単価
45.7万/㎡
前年比 ▲10.1%
平均価格
2,557万円
取引実績
32件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.5万円から2025年は㎡44.1万円へ、17年間で+60.4%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
94
築11-15年
98
築26-30年
57
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,309万円
11件
１Ｋ
603万円
10件
２ＬＤＫ
4,000万円
5件
１Ｒ
630万円
3件
２ＤＫ
500万円
1件
１ＬＤＫ
4,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
890万円
25㎡〜
・１Ｋ
35.6万/㎡
2025年第4四半期
540万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
27.0万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
55.0万/㎡
2025年第3四半期
720万円
25㎡〜
・１Ｒ
28.8万/㎡
2025年第3四半期
5,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
98.3万/㎡
2025年第3四半期
720万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
36.0万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第1四半期
300万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
15.0万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
55.4万/㎡
2023年第4四半期
3,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
聖護院円頓美町のマンション一覧（4棟）
京都グランドハイツ
築55年
| 7階建
| 91戸
880万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買40件
ファインフラッツ京都神宮
築13年
| 5階建
| 31戸
14,500万円
直近売出価格
162.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ザ・パークハウス京都聖護院
築0年
| 5階建
| 80戸
売買0件
ベルヴュー聖護院
築32年
| 7階建
| 44戸
売買0件
市場環境（京都市左京区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-73人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,725 | - |
| 2017 | 155,594 | - |
| 2019 | 154,887 | -142 |
| 2021 | 151,901 | +270 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
| 2024 | 150,504 | -227 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
聖護院円頓美町は京都市左京区内14地区中6位（上位57%）。
単価45.7万/㎡。
1つ上の浄土寺西田町とは3%の差。
中価格帯（6〜10位）