高野蓼原町のマンション相場
京都府京都市左京区高野蓼原町 | 65件の成約データ
京都府京都市左京区高野蓼原町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.1万円（成約65件、前年比-11.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価45.4万円に対し、築40年は42.0万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
7件
45.4万/㎡
築25年
16件
43.9万/㎡
築30年
15件
42.7万/㎡
築35年
20件
43.2万/㎡
築40年
7件
42.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。１ＤＫの平均価格は948万円。
３ＬＤＫ
19件
2,930万円
２Ｋ
3件
1,511万円
２ＤＫ
6件
2,068万円
２ＬＤＫ
11件
3,044万円
１Ｋ
13件
742万円
４ＬＤＫ
2件
3,708万円
１ＤＫ
2件
948万円
平均㎡単価
37.1万/㎡
前年比 ▼11.1%
平均価格
2,011万円
取引実績
65件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.1万円から2026年は㎡41.8万円へ、18年間で+12.7%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
31
築26-30年
32
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,616万円
19件
１Ｋ
606万円
13件
２ＬＤＫ
2,391万円
11件
２ＤＫ
1,883万円
6件
２Ｋ
1,300万円
3件
４ＬＤＫ
3,250万円
2件
１ＤＫ
590万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
１ＬＤＫ
3,500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
45㎡〜
・２ＤＫ
31.1万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5万/㎡
2025年第4四半期
570万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
38.0万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
57.1万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2024年第3四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2024年第3四半期
4,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
58.6万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2023年第3四半期
3,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高野蓼原町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-73人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,725 | - |
| 2017 | 155,594 | - |
| 2019 | 154,887 | -142 |
| 2021 | 151,901 | +270 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
| 2024 | 150,504 | -227 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
高野蓼原町は京都市左京区内14地区中9位（上位36%）。
単価37.1万/㎡。
1つ上の上高野西氷室町とは1%の差。
中価格帯（6〜10位）