田中関田町のマンション相場
京都府京都市左京区田中関田町 | 43件の成約データ
京都府京都市左京区田中関田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.0万円（成約43件、前年比-46.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価91.4万円に対し、築45年は39.7万円。築年による価格差は最大235%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
91.4万/㎡
築10年
6件
70.5万/㎡
築15年
4件
84.5万/㎡
築20年
2件
27.3万/㎡
築25年
3件
44.0万/㎡
築30年
6件
30.7万/㎡
築35年
5件
59.8万/㎡
築40年
3件
53.9万/㎡
築45年
8件
39.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は3,994万円。
２ＬＤＫ
13件
3,437万円
１ＬＤＫ
4件
2,346万円
２ＤＫ
2件
2,361万円
３ＤＫ
2件
1,985万円
３ＬＤＫ
15件
4,744万円
４ＬＤＫ
2件
3,994万円
平均㎡単価
50.0万/㎡
前年比 ▼46.0%
平均価格
3,202万円
取引実績
43件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.2万円から2025年は㎡32.9万円へ、17年間で+80.8%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
66
築11-15年
70
築16-20年
83
築21-25年
18
築26-30年
34
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,967万円
15件
２ＬＤＫ
3,369万円
13件
１ＬＤＫ
2,200万円
4件
２ＤＫ
1,950万円
2件
３ＤＫ
2,000万円
2件
４ＬＤＫ
4,000万円
2件
１ＤＫ
950万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
47.5万/㎡
2024年第3四半期
3,900万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
70.9万/㎡
2024年第3四半期
3,900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
70.9万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8万/㎡
2024年第1四半期
4,800万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0万/㎡
2023年第4四半期
2,900万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
58.0万/㎡
2023年第4四半期
3,100万円
築未改装年・
95㎡〜
32.6万/㎡
2023年第2四半期
3,000万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＤＫ
33.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田中関田町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-73人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,725 | - |
| 2017 | 155,594 | - |
| 2019 | 154,887 | -142 |
| 2021 | 151,901 | +270 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
| 2024 | 150,504 | -227 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
田中関田町は京都市左京区内14地区中3位（上位79%）。
単価50.0万/㎡。
1つ上の吉田河原町とは8%の差。
高価格帯（1〜5位）