岡崎円勝寺町のマンション相場

Name: 岡崎円勝寺町のマンション相場データ（京都市左京区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

京都府京都市左京区岡崎円勝寺町 | 32件の成約データ

京都府京都市左京区岡崎円勝寺町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価70.4万円（成約32件、前年比+0.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

岡崎円勝寺町の中古マンション

32件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

6,105万円

㎡単価

74.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価98.2万円に対し、築45年は69.0万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築5年

98.2万/㎡

5件

築10年

99.7万/㎡

4件

築20年

91.8万/㎡

3件

築30年

67.8万/㎡

3件

築35年

55.8万/㎡

4件

築40年

67.0万/㎡

7件

築45年

69.0万/㎡

5件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。１ＬＤＫの平均価格は4,916万円。

３ＬＤＫ

6,508万円

15件

２ＬＤＫ

5,848万円

12件

１ＬＤＫ

4,916万円

2件

岡崎円勝寺町 70.4万/㎡京都市左京区内 1位/14地区

平均㎡単価

70.4万/㎡

前年比 ▲0.3%

平均価格

5,497万円

取引実績

32件

平均面積

77㎡

相場の動き

㎡単価の推移

120万90万60万30万

20082014201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡64.6万円から2025年は㎡77.1万円へ、17年間で+19.4%上昇（年平均+1.1%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

101

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

6,080万円

15件

２ＬＤＫ

4,850万円

12件

１ＬＤＫ

4,450万円

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 7,200万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 84.7万/㎡

2025年第2四半期 4,500万円 60㎡〜・２ＬＤＫ 75.0万/㎡

2025年第1四半期 7,200万円 80㎡〜・２ＬＤＫ 90.0万/㎡

2025年第1四半期 5,600万円 85㎡〜・１ＬＤＫ 65.9万/㎡

2025年第1四半期 5,600万円 80㎡〜 70.0万/㎡

2024年第4四半期 3,300万円 築未改装年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 41.3万/㎡

2024年第4四半期 6,700万円 築改装済み年・ 75㎡〜・２ＬＤＫ 89.3万/㎡

2024年第3四半期 5,300万円 60㎡〜・３ＬＤＫ 88.3万/㎡

2024年第3四半期 9,100万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 91.0万/㎡

2024年第2四半期 8,100万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 101.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

岡崎円勝寺町のマンション一覧（5棟）

ポルトド岡崎

築46年 | 地下1階付5階建 | 87戸

築45年 | 地下1階付4階建 | 12戸

グランドヒルズ岡崎神宮通

築24年

売買0件

グランドヒルズ岡崎神宮道

築24年 | 5階建 | 44戸

売買0件

パークハウス京都岡崎有楽荘

築21年 | 5階建 | 38戸

売買0件

市場環境（京都市左京区全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-73人/年

🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	155,725	-
2017	155,594	-
2019	154,887	-142
2021	151,901	+270
2023	151,480	-29
2024	150,504	-227

所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）

空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）

将来人口: 2035年+4.8%、2050年-4.7%

京都市左京区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

京都市左京区のマンションマップ

京都市左京区内のエリアランキング

岡崎円勝寺町は京都市左京区内14地区中1位（上位93%）。単価70.4万/㎡。

高価格帯（1〜5位）

1 岡崎円勝寺町 ◀

70.4万

―

2 吉田河原町

53.9万

-23%

3 田中関田町

50.0万

-29%

4 岡崎天王町

48.2万

-32%

5 浄土寺西田町

47.0万

-33%

中価格帯（6〜10位）

6 聖護院円頓美町

45.7万

-35%

10 高野西開町

36.0万

-49%

他 3 地区

お手頃帯（11〜14位）

11 高野東開町

34.5万

-51%

14 八瀬野瀬町

18.3万

-74%

他 2 地区

最寄り駅の相場

岡崎円勝寺町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
京都市左京区岡崎円勝寺町９１番４８	49.0万/㎡	+2.1%	住宅	東山 500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）