エクセル岡崎
京都府京都市左京区岡崎円勝寺町154-1 | 築45年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.6万円/㎡
レンジ
41.9〜51.2万円/㎡
市区町村ベースライン 52.6万円/㎡
補正係数 ×0.885
補正係数 ×0.885
代表面積 79.74㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 281件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の54%・7件）で、平均4,846万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,846万円、３ＬＤＫは平均4,685万円です。
３ＬＤＫ
4,685万
6件
２ＬＤＫ
4,846万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,685万 | 3,075万 | 6,437万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,846万 | 2,917万 | 6,437万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区岡崎円勝寺町154-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 72.89m² ～ 79.74m² |
| 分譲会社 | 三要不動産 |
| 施工会社 | 要建設 |
| 管理会社 | 清光商事 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
蹴上駅
京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市立錦林小学校
中学校
京都市立岡崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセル岡崎 | 1981 | 12戸 | 87.8万 | 6,400万 |
| マジェス京都岡崎 | 2004 | 64戸 | 159.4万 | 13,690万 |
| ファミールグラン岡崎東山荘 | 2002 | 42戸 | 90.4万 | 7,480万 |
| パレロワイヤル岡崎 | 1981 | 30戸 | 64.8万 | 3,750万 |
| Brillia京都岡崎 | 2006 | 59戸 | - | - |
| サンハイムけあげ | 1987 | 10戸 | 49.8万 | 2,180万 |
| グランドヒルズ岡崎神宮道 | 2002 | 44戸 | - | - |
| グローバル岡崎 | 1998 | 23戸 | 76.2万 | 4,480万 |
| ポルトド岡崎 | 1980 | 87戸 | 101.0万 | 8,180万 |
| グランドメゾン京都岡崎 | 2014 | 28戸 | 161.5万 | 12,490万 |
| ジアーバネックス京都東山 | 2016 | 14戸 | 96.6万 | 5,980万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,400万 | 87.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 82.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。