コスモ聖護院

京都府京都市左京区聖護院山王町11 | 築30年 | 51戸

推定相場

コスモ聖護院

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の57.2万/㎡から2025年は61万/㎡へ、10年間で6.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

19万17万15万13万11万

20142015201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の159,500円から2024年には170,000円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均5,434万円です。3LDKが最も高く平均5,434万円、2LDKは平均5,007万円です。

2LDK

4件

5,007万

2SLDK

4件

5,270万

3LDK

18件

5,434万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	5,007万	4,458万	5,413万
2SLDK	4件	5,270万	4,909万	5,578万
3LDK	18件	5,434万	3,980万	6,389万

物件概要

所在地	京都府京都市左京区聖護院山王町11
築年月	1996年10月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	51戸
専有面積	57.73m² ～ 95.38m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	藤木工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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丸太町駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩8分

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神宮丸太町駅

京阪本線 / 京阪鴨東線

徒歩8分

学区情報

小学校

京都市立錦林小学校

中学校

京都市立近衛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ聖護院	1996	51戸	61.0万	3,980万
リーガル京都聖護院	2018	48戸	100.0万	5,500万
アクアプレイス京都聖護院	2007	24戸	68.5万	1,600万
シャリエ聖護院西町	2013	29戸	113.7万	6,650万
パレステート日生熊野	1974	90戸	38.9万	1,290万
ファインフラッツ京都神宮	2013	31戸	162.7万	14,500万
京都グランドハイツ	1971	91戸	39.9万	880万
ライオンズマンション聖護院	1986	20戸	51.3万	4,450万
イーグルコート聖護院	2003	30戸	95.7万	5,080万
スペース岡崎	1981	11戸	34.7万	7,500万
リソシエ岡崎冷泉通	2011	18戸	132.0万	8,200万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	64.1万	71.6万	60.7万	61.6万	65.4万	54.8万	61.0万
2LDK	-	-	-	-	62.7万	-	59.6万	-
2SLDK	56.1万	-	-	62.0万	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.98万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.75万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.62万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,298万	60.97万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,398万	62.39万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,498万	63.81万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.39万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.79万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,598万	65.22万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.91万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	65㎡〜	3,880万	57.5万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.82万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.34万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.46万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.71万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,698万	66.64万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.88万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,180万	62.04万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.71万/㎡
2020年4月	高層	4LDK	75㎡〜	4,980万	63.74万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.6万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.63万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.6万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,780万	56.1万/㎡
2016年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,780万	56.1万/㎡
2016年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,580万	53.14万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,300万	57.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額146,500円。

3LDK

146,500円

125,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

6件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,505円/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,500円/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	170,000円	2,505円/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,852円/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,145円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,144円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,145円/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,144円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,206円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,199円/㎡
2014年2月	中層	4LDK	85㎡〜	179,000円	2,018円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,997円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。