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パレステート日生熊野

京都府京都市左京区聖護院山王町43-2 | 築52年 | 90戸

推定相場
パレステート日生熊野
最新データ
2026年3月
売買86件 / 賃貸77件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.9万円。周辺エリア平均（67.1万円）より42.0%低く、京都市左京区全体の平均（56.1万円）より30.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2026年は41.3万/㎡へ、13年間で73.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,000円から2025年には85,000円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・43件）で、平均1,674万円です。2SLDKが最も高く平均2,818万円、2Kは平均1,258万円です。
1R
3件
1,388万
1K
7件
2,077万
1DK
2件
1,780万
1LDK
14件
1,631万
2K
15件
1,258万
2DK
43件
1,674万
2SLDK
2件
2,818万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,388万 1,084万 1,663万
1K 7件 2,077万 1,344万 3,714万
1DK 2件 1,780万 1,780万 1,780万
1LDK 14件 1,631万 864万 2,149万
2K 15件 1,258万 700万 1,931万
2DK 43件 1,674万 960万 2,361万
2SLDK 2件 2,818万 2,768万 2,868万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.7万円で、1-5階（34.9万円）と比べて3.8万円（+10.9%）高くなっています。
1-5階
34.9万/㎡
65件
6-10階
38.7万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市左京区聖護院山王町43-2
築年月1974年3月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数90戸
専有面積29.16m² ～ 100.77m²
分譲会社日生土地
施工会社矢作建設工業
管理会社和光建物総合管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神宮丸太町駅
京阪本線 / 京阪鴨東線
徒歩8分
🚉
東山駅
JR函館本線(函館～長万部) / 近鉄生駒線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩13分

学区情報

小学校
京都市立錦林小学校
中学校
京都市立近衛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステート日生熊野 1974 90戸 38.9万 1,290万
アクアプレイス京都聖護院 2007 24戸 68.5万 1,600万
コスモ聖護院 1996 51戸 61.0万 3,980万
リーガル京都聖護院 2018 48戸 100.0万 5,500万
スペース岡崎 1981 11戸 34.7万 7,500万
ファインフラッツ京都神宮 2013 31戸 162.7万 14,500万
京都グランドハイツ 1971 91戸 39.9万 880万
リソシエ岡崎冷泉通 2011 18戸 132.0万 8,200万
シャリエ聖護院西町 2013 29戸 113.7万 6,650万
イーグルコート聖護院 2003 30戸 95.7万 5,080万
ザ京都レジデンス岡崎 2016 46戸 148.6万 14,000万

売買データ分析（86件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
64件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 43.2万 - 19.6万 40.3万 37.3万 - 52.2万 38.3万
2DK 34.5万 35.1万 - 43.1万 30.9万 36.1万 36.5万 35.7万
2K 22.0万 29.1万 28.8万 45.4万 - - 20.1万 44.4万
1K - - 38.7万 38.7万 38.7万 38.7万 - -
全 86 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1LDK 30㎡〜 1,290万 38.91万/㎡
2026年3月 低層 1LDK 30㎡〜 1,290万 37.18万/㎡
2026年3月 高層 2DK 35㎡〜 1,399万 37.3万/㎡
2026年3月 中層 2DK 35㎡〜 1,580万 42.13万/㎡
2026年3月 低層 1DK 35㎡〜 1,780万 49.45万/㎡
2026年2月 低層 1LDK 30㎡〜 1,290万 38.91万/㎡
2026年2月 中層 2K 30㎡〜 1,580万 50.52万/㎡
2026年1月 中層 2DK 35㎡〜 1,080万 27.65万/㎡
2026年1月 中層 2K 30㎡〜 1,580万 50.52万/㎡
2026年1月 低層 1DK 35㎡〜 1,780万 49.45万/㎡
2026年1月 低層 2K 30㎡〜 1,080万 32.01万/㎡
2025年6月 中層 2DK 35㎡〜 1,080万 27.65万/㎡
2025年5月 低層 2K 30㎡〜 700万 20.15万/㎡
2025年5月 中層 2K 30㎡〜 700万 20.15万/㎡
2025年5月 中層 1LDK 30㎡〜 1,780万 51.23万/㎡
2025年3月 中層 2DK 40㎡〜 1,250万 27.95万/㎡
2025年2月 中層 2DK 35㎡〜 1,500万 41.43万/㎡
2025年2月 低層 2DK 35㎡〜 1,480万 37.9万/㎡
2025年1月 中層 2DK 35㎡〜 1,580万 42.13万/㎡
2025年1月 中層 1LDK 30㎡〜 1,980万 56.98万/㎡
2025年11月 中層 2DK 35㎡〜 1,580万 42.13万/㎡
2025年10月 中層 1LDK 30㎡〜 1,680万 48.35万/㎡
2024年6月 低層 1K 30㎡〜 1,200万 38.72万/㎡
2024年2月 中層 2DK 35㎡〜 1,350万 36.11万/㎡
2024年2月 中層 2DK 35㎡〜 1,350万 36.11万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 40㎡〜 1,520万 37.33万/㎡
2023年3月 低層 1K 30㎡〜 1,200万 38.72万/㎡
2023年12月 低層 2DK 30㎡〜 1,000万 30.93万/㎡
2022年9月 中層 2DK 30㎡〜 1,298万 38.77万/㎡
2022年9月 低層 1K 30㎡〜 1,200万 38.72万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 30㎡〜 1,298万 38.77万/㎡
2022年8月 低層 1LDK 30㎡〜 1,498万 44.75万/㎡
2022年8月 中層 2K 30㎡〜 1,420万 45.4万/㎡
2022年6月 低層 2DK 30㎡〜 1,598万 47.74万/㎡
2022年6月 中層 2DK 30㎡〜 1,598万 47.74万/㎡
2022年3月 低層 2DK 35㎡〜 1,420万 37.98万/㎡
2022年2月 低層 1K 30㎡〜 1,200万 38.72万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 40㎡〜 1,580万 38.81万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 30㎡〜 1,298万 38.77万/㎡
2021年8月 低層 1K 30㎡〜 1,200万 38.72万/㎡
2021年7月 低層 1LDK 30㎡〜 680万 19.65万/㎡
2021年2月 低層 2K 30㎡〜 999万 28.79万/㎡
2020年8月 中層 2DK 40㎡〜 1,480万 36.35万/㎡
2020年8月 高層 2DK 40㎡〜 1,480万 36.35万/㎡
2020年11月 低層 2K 30㎡〜 999万 28.79万/㎡
2020年11月 低層 2K 30㎡〜 750万 21.62万/㎡
2020年11月 中層 2DK 40㎡〜 1,380万 33.89万/㎡
2020年11月 高層 2DK 40㎡〜 1,380万 33.89万/㎡
2020年10月 低層 2K 30㎡〜 1,280万 36.89万/㎡
2019年8月 中層 2DK 35㎡〜 860万 22.93万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の68%）で、平均月額69,327円。2DKなら月額69,327円が相場です。
1K
61,143円
55,000〜65,000円
1LDK
67,143円
55,000〜72,000円
2K
63,818円
60,000〜68,000円
2DK
69,327円
48,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
65件
8〜10万
11件
全 77 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 2DK 35㎡〜 90,000円 2,304円/㎡
2025年3月 中層 2DK 35㎡〜 90,000円 2,492円/㎡
2025年3月 中層 2DK 35㎡〜 90,000円 2,486円/㎡
2025年2月 中層 2DK 35㎡〜 70,000円 1,933円/㎡
2024年6月 中層 2DK 35㎡〜 95,000円 2,630円/㎡
2024年5月 中層 2DK 35㎡〜 95,000円 2,624円/㎡
2024年3月 中層 2DK 35㎡〜 70,000円 1,933円/㎡
2024年3月 低層 2DK 35㎡〜 72,000円 1,988円/㎡
2024年12月 中層 2DK 35㎡〜 95,000円 2,630円/㎡
2024年11月 中層 2DK 35㎡〜 95,000円 2,624円/㎡
2023年8月 中層 2DK 30㎡〜 55,000円 1,719円/㎡
2023年7月 低層 1LDK 40㎡〜 72,000円 1,768円/㎡
2023年6月 中層 2DK 40㎡〜 55,000円 1,375円/㎡
2023年5月 中層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,500円/㎡
2023年4月 低層 1LDK 40㎡〜 72,000円 1,769円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 40㎡〜 72,000円 1,768円/㎡
2023年3月 低層 1K 30㎡〜 63,000円 2,081円/㎡
2023年2月 低層 2K 30㎡〜 63,000円 2,081円/㎡
2023年10月 中層 2DK 30㎡〜 55,000円 1,715円/㎡
2022年9月 中層 2DK 45㎡〜 67,000円 1,489円/㎡
2022年5月 中層 2DK 35㎡〜 67,000円 1,786円/㎡
2022年3月 低層 2K 30㎡〜 60,000円 2,000円/㎡
2022年2月 低層 2DK 30㎡〜 48,000円 1,457円/㎡
2022年10月 中層 2DK 45㎡〜 65,000円 1,444円/㎡
2021年6月 低層 2DK 30㎡〜 59,000円 1,791円/㎡
2021年3月 中層 2K 35㎡〜 63,000円 1,679円/㎡
2021年1月 中層 2DK 35㎡〜 68,000円 1,813円/㎡
2021年11月 中層 2DK 30㎡〜 55,000円 1,719円/㎡
2021年10月 低層 2DK 30㎡〜 54,000円 1,639円/㎡
2021年10月 中層 2DK 30㎡〜 55,000円 1,643円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。