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レジデンス浄土寺

京都府京都市左京区浄土寺馬場町38-1 | 築56年 | 46戸

推定相場
レジデンス浄土寺
最新データ
2025年6月
売買40件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.2万円。周辺エリア平均（40.0万円）を5.4%上回って、京都市左京区全体の平均（56.1万円）より24.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2025年は35万/㎡へ、12年間で57.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では19.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の98,000円から2024年には115,000円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の34%・12件）で、平均1,925万円です。1SLDKが最も高く平均3,067万円、2SDKは平均1,708万円です。
1LDK
11件
2,577万
1SLDK
3件
3,067万
2DK
12件
1,925万
2SDK
2件
1,708万
3LDK
7件
2,296万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 2,577万 1,780万 3,332万
1SLDK 3件 3,067万 2,769万 3,332万
2DK 12件 1,925万 1,343万 2,532万
2SDK 2件 1,708万 1,662万 1,753万
3LDK 7件 2,296万 1,652万 4,186万

階数別の㎡単価

1-3階
34.5万/㎡
30件
4-7階
26.4万/㎡
10件

物件概要

所在地京都府京都市左京区浄土寺馬場町38-1
築年月1970年6月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数46戸
専有面積42.64m² ～ 84.72m²
分譲会社平安建設
施工会社かねわ工務店
管理会社日本住宅管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
徒歩30分

学区情報

小学校
京都市立第三錦林小学校
中学校
京都市立岡崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジデンス浄土寺 1970 46戸 42.2万 2,290万
ポルト・ド・浄土寺 1985 28戸 37.8万 3,780万
デリード哲学の道彩季庵 2001 40戸 69.3万 4,790万
ポルトド浄土寺 1985 28戸 42.0万 3,480万
シャトー銀閣 1970 45戸 40.3万 2,200万
銀閣寺道パーク・マンション 1992 12戸 74.8万 7,480万
サントハイム北白川 1994 21戸 61.5万 3,980万
メゾン白川 1974 32戸 22.4万 1,380万
グランドムール北白川 1989 15戸 30.9万 1,980万
シャルマン北白川銀閣ハイツ 1982 12戸 29.7万 1,650万
アクアプレイス京都北白川 2023 49戸 93.9万 2,480万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - 34.0万 - 46.7万 46.5万 44.9万 37.2万 37.5万
2DK 34.4万 - 27.3万 29.6万 - - 25.4万 -
1SLDK - - - - 43.5万 42.0万 - -
3LDK - 19.9万 33.8万 - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 1LDK 50㎡〜 2,290万 42.16万/㎡
2025年4月 低層 1LDK 50㎡〜 1,780万 32.77万/㎡
2025年3月 高層 1DK 50㎡〜 1,550万 30.06万/㎡
2024年5月 低層 1LDK 50㎡〜 2,190万 40.32万/㎡
2024年3月 低層 2DK 50㎡〜 1,380万 25.41万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 50㎡〜 2,090万 38.48万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 50㎡〜 1,780万 32.77万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 50㎡〜 2,280万 44.87万/㎡
2023年3月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,280万 41.98万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 50㎡〜 2,280万 44.87万/㎡
2022年9月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,280万 41.98万/㎡
2022年4月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,450万 45.11万/㎡
2022年3月 低層 1LDK 50㎡〜 2,450万 48.21万/㎡
2021年9月 低層 1LDK 50㎡〜 2,450万 48.21万/㎡
2021年9月 低層 1LDK 50㎡〜 2,450万 45.11万/㎡
2021年3月 低層 2DK 50㎡〜 1,580万 29.09万/㎡
2021年1月 低層 2DK 50㎡〜 1,770万 32.59万/㎡
2021年10月 低層 2DK 50㎡〜 1,480万 27.25万/㎡
2020年6月 低層 2DK 50㎡〜 1,480万 27.25万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 80㎡〜 3,250万 38.37万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.21万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.17万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.86万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.62万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.01万/㎡
2019年1月 低層 1LDK 50㎡〜 1,845万 33.97万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.01万/㎡
2018年6月 低層 2DK 50㎡〜 1,870万 34.43万/㎡
2018年11月 中層 2K 45㎡〜 1,380万 30.08万/㎡
2017年2月 中層 2SDK 50㎡〜 1,280万 23.57万/㎡
2017年2月 高層 2SDK 50㎡〜 1,350万 24.86万/㎡
2017年12月 低層 2DK 50㎡〜 1,950万 35.9万/㎡
2016年6月 低層 3K 50㎡〜 1,780万 34.51万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 50㎡〜 1,780万 32.77万/㎡
2016年5月 低層 3DK 50㎡〜 1,560万 30.25万/㎡
2015年1月 低層 2DK 40㎡〜 1,280万 29.97万/㎡
2014年8月 低層 2DK 40㎡〜 880万 20.61万/㎡
2014年12月 低層 2DK 40㎡〜 1,280万 29.97万/㎡
2014年10月 低層 2DK 40㎡〜 1,280万 29.97万/㎡
2013年7月 中層 2DK 40㎡〜 950万 22.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の38%）で、平均月額73,667円。3LDKなら月額101,500円が相場です。
1LDK
91,667円
75,000〜120,000円
2DK
73,667円
68,000〜78,000円
3LDK
101,500円
98,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
8件
10〜15万
6件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 中層 ワンルーム 50㎡〜 120,000円 2,353円/㎡
2024年6月 中層 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,327円/㎡
2024年10月 中層 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,133円/㎡
2024年10月 中層 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,157円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,551円/㎡
2023年3月 中層 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,551円/㎡
2022年9月 中層 2DK 40㎡〜 70,000円 1,720円/㎡
2022年8月 中層 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,551円/㎡
2022年5月 中層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,843円/㎡
2022年3月 中層 1LDK 50㎡〜 75,000円 1,454円/㎡
2022年10月 中層 2DK 40㎡〜 68,000円 1,671円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 50㎡〜 90,000円 1,745円/㎡
2021年11月 中層 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,551円/㎡
2021年10月 中層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,843円/㎡
2019年7月 中層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,843円/㎡
2019年7月 中層 2DK 40㎡〜 78,000円 1,917円/㎡
2019年7月 中層 2DK 40㎡〜 72,000円 1,770円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,157円/㎡
2019年1月 中層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,843円/㎡
2018年3月 高層 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,348円/㎡
2018年11月 高層 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,348円/㎡
2017年1月 中層 3DK 50㎡〜 88,000円 1,620円/㎡
2016年6月 中層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,843円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,157円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。