デトムワン銀閣寺道
京都府京都市左京区浄土寺西田町112-1 | 築37年 | 36戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2024年は48.3万/㎡へ、11年間で71.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の41,100円から2025年には51,667円へ、25.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・23件）で、平均1,187万円です。1Rが最も高く平均1,670万円、1Kは平均1,187万円です。
1R
1,670万
3件
1K
1,187万
23件
1DK
1,466万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,670万 | 1,658万 | 1,676万 |
| 1K | 23件 | 1,187万 | 882万 | 2,013万 |
| 1DK | 3件 | 1,466万 | 1,401万 | 1,579万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.7万円で、1-3階（33.4万円）と比べて8.3万円（+24.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16件
33.4万/㎡
4-7階
13件
41.7万/㎡
最上層と最下層の差: +8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区浄土寺西田町112-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 23.16m² ～ 29.92m² |
| 分譲会社 | デトム |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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元田中駅
叡山電鉄叡山本線
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出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
学区情報
小学校
北白川小学校
中学校
京都市立近衛中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デトムワン銀閣寺道 | 1989 | 36戸 | 46.3万 | 1,200万 |
| アクアプレイス京都北白川 | 2023 | 49戸 | 93.9万 | 2,480万 |
| プレサンス京大東 | 2003 | 59戸 | 64.8万 | 1,390万 |
| シャルマン北白川銀閣ハイツ | 1982 | 12戸 | 29.7万 | 1,650万 |
| リーガル京都北白川 | 2001 | 24戸 | 72.5万 | 4,499万 |
| パークハイム北白川 | 1988 | 27戸 | 55.5万 | 4,500万 |
| グランドムール北白川 | 1989 | 15戸 | 30.9万 | 1,980万 |
| 銀閣寺道パーク・マンション | 1992 | 12戸 | 74.8万 | 7,480万 |
| サントハイム北白川 | 1994 | 21戸 | 61.5万 | 3,980万 |
| デリード哲学の道彩季庵 | 2001 | 40戸 | 69.3万 | 4,790万 |
| ポルトド浄土寺 | 1985 | 28戸 | 42.0万 | 3,480万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | - | 53.2万 | 50.2万 |
| 1K | 33.6万 | - | 33.1万 | 33.1万 | 35.2万 | 53.2万 | 37.8万 | 46.3万 |
| 1DK | - | 35.8万 | - | - | - | 34.4万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,480万 | 50.21万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,200万 | 46.3万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,380万 | 53.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,380万 | 53.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 980万 | 37.81万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,030万 | 34.43万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 49.39万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 57.1万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 950万 | 36.66万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 33.68万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 33.68万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 780万 | 30.1万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 900万 | 34.73万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 33.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 700万 | 27.01万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,180万 | 39.44万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 34.55万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 800万 | 30.87万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 850万 | 32.8万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 860万 | 33.18万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 790万 | 34.11万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,070万 | 35.77万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 750万 | 28.94万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 990万 | 38.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 950万 | 36.66万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 650万 | 25.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 930万 | 31.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 950万 | 36.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 730万 | 28.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（110件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額51,126円。1DKなら月額55,900円が相場です。
ワンルーム
55,000〜70,000円
62,625円
1K
40,000〜70,000円
51,126円
1DK
49,000〜70,000円
55,900円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
41件
5〜8万
69件
全 110 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,508円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,890円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,803円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,776円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,638円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,890円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,776円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,776円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,838円/㎡ |
他 80 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。