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インペリアル東岡崎

京都府京都市左京区岡崎東天王町32 | 築49年 | 45戸

推定相場
インペリアル東岡崎
最新データ
2026年3月
売買51件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.4万円。周辺エリア平均（48.0万円）より15.8%低く、京都市左京区全体の平均（56.1万円）より28.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2013201520172019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.3万/㎡から2026年は43.4万/㎡へ、13年間で48.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201320142016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,500円から2019年には60,000円へ、17.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・24件）で、平均2,073万円です。2DKが最も高く平均2,119万円、1DKは平均948万円です。
1DK
3件
948万
1LDK
24件
2,073万
2K
2件
2,036万
2DK
19件
2,119万
2LDK
3件
1,671万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 948万 927万 991万
1LDK 24件 2,073万 1,496万 2,538万
2K 2件 2,036万 1,792万 2,279万
2DK 19件 2,119万 1,532万 2,553万
2LDK 3件 1,671万 1,589万 1,712万

物件概要

所在地京都府京都市左京区岡崎東天王町32
築年月1977年10月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数45戸
専有面積32.90m² ～ 44.04m²
分譲会社大進興産
施工会社竹中工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
東天王寺町バス停駅
JR男鹿線
徒歩1分
🚉
蹴上駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩16分

学区情報

小学校
市立錦林��学校
中学校
市立岡崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
インペリアル東岡崎 1977 45戸 40.4万 1,780万
ライオンズマンション京都岡崎 1984 19戸 55.6万 3,500万
メゾン白川 1974 32戸 22.4万 1,380万
クレアガーデン京都岡崎 2003 34戸 97.0万 11,900万
ライオンズマンション京都岡崎第２ 1986 30戸 30.4万 680万
ネバーランド京都岡崎 2008 29戸 84.3万 6,780万
ベルシャトゥ岡崎北御所町 1998 21戸 - -
ザ京都レジデンス岡崎神宮 2016 24戸 161.4万 11,980万
ポルトド浄土寺 1985 28戸 42.0万 3,480万
グランドメゾン京都岡崎 2014 28戸 161.5万 12,490万
ポルト・ド・浄土寺 1985 28戸 37.8万 3,780万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
47件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220252026
2DK 35.3万 29.6万 - 43.3万 42.4万 - - 43.4万
1LDK 36.7万 35.9万 41.5万 - - 38.2万 51.8万 -
2K 31.9万 42.7万 - - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2DK 40㎡〜 1,780万 40.42万/㎡
2026年2月 低層 2DK 40㎡〜 1,900万 46.34万/㎡
2026年2月 低層 2DK 40㎡〜 1,780万 43.41万/㎡
2025年2月 高層 1LDK 40㎡〜 2,280万 51.77万/㎡
2022年8月 低層 1LDK 40㎡〜 1,580万 36.48万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 30㎡〜 1,380万 41.91万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 40㎡〜 1,680万 38.79万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 30㎡〜 1,100万 33.41万/㎡
2022年2月 低層 1LDK 40㎡〜 1,750万 40.4万/㎡
2021年6月 低層 1DK 30㎡〜 730万 22.19万/㎡
2021年5月 低層 1DK 30㎡〜 730万 22.17万/㎡
2021年5月 低層 1DK 30㎡〜 780万 23.71万/㎡
2021年4月 低層 2DK 40㎡〜 1,880万 43.4万/㎡
2021年10月 低層 2DK 40㎡〜 1,790万 41.33万/㎡
2020年7月 中層 2DK 40㎡〜 1,850万 42.71万/㎡
2020年1月 中層 2DK 40㎡〜 1,980万 45.71万/㎡
2020年12月 中層 2DK 40㎡〜 1,790万 41.33万/㎡
2020年10月 低層 2DK 40㎡〜 1,880万 43.4万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 40㎡〜 1,880万 43.4万/㎡
2019年7月 高層 1LDK 40㎡〜 1,480万 34.17万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 40㎡〜 1,950万 45.02万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 40㎡〜 1,880万 43.4万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 40㎡〜 1,290万 30.29万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 40㎡〜 1,390万 32.63万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 40㎡〜 1,530万 35.92万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 40㎡〜 1,390万 32.63万/㎡
2018年12月 中層 2K 40㎡〜 1,850万 42.71万/㎡
2018年11月 低層 2DK 40㎡〜 1,280万 29.55万/㎡
2017年8月 低層 2DK 40㎡〜 1,730万 39.94万/㎡
2017年7月 低層 2DK 40㎡〜 1,180万 27.25万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 40㎡〜 1,530万 35.32万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 40㎡〜 1,530万 35.92万/㎡
2017年5月 低層 1LDK 40㎡〜 1,580万 36.48万/㎡
2017年4月 低層 2K 40㎡〜 1,380万 31.86万/㎡
2017年3月 低層 1LDK 40㎡〜 1,680万 38.79万/㎡
2017年12月 低層 1LDK 40㎡〜 1,530万 35.32万/㎡
2017年12月 低層 1LDK 40㎡〜 1,650万 38.74万/㎡
2017年11月 低層 1LDK 40㎡〜 1,580万 36.48万/㎡
2017年10月 高層 2DK 40㎡〜 1,680万 38.79万/㎡
2016年9月 低層 1LDK 40㎡〜 1,480万 34.17万/㎡
2016年9月 中層 2DK 40㎡〜 1,730万 39.29万/㎡
2016年8月 低層 2DK 40㎡〜 1,398万 32.28万/㎡
2016年8月 低層 1LDK 40㎡〜 1,680万 39.44万/㎡
2016年6月 低層 2DK 40㎡〜 1,480万 34.17万/㎡
2016年3月 低層 2DK 40㎡〜 1,680万 38.79万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 40㎡〜 1,720万 39.71万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 40㎡〜 1,480万 34.17万/㎡
2015年12月 低層 2DK 40㎡〜 1,180万 27.25万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 40㎡〜 1,180万 27.25万/㎡
2014年11月 中層 1LDK 40㎡〜 1,180万 27.25万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の71%）で、平均月額69,108円。2DKなら月額69,108円が相場です。
1LDK
68,000円
60,000〜72,000円
2DK
69,108円
61,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
2件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 中層 1LDK 30㎡〜 60,000円 1,822円/㎡
2018年6月 中層 1LDK 40㎡〜 72,000円 1,662円/㎡
2018年6月 低層 2DK 40㎡〜 63,000円 1,465円/㎡
2018年6月 低層 2DK 40㎡〜 66,300円 1,503円/㎡
2018年5月 低層 2DK 40㎡〜 63,000円 1,429円/㎡
2018年10月 低層 2DK 40㎡〜 72,000円 1,662円/㎡
2017年4月 中層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,817円/㎡
2016年9月 低層 2DK 40㎡〜 61,000円 1,383円/㎡
2016年9月 低層 2DK 40㎡〜 66,000円 1,496円/㎡
2014年9月 低層 2DK 40㎡〜 70,000円 1,736円/㎡
2014年9月 中層 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,736円/㎡
2014年3月 低層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,481円/㎡
2014年3月 低層 2DK 40㎡〜 68,000円 1,549円/㎡
2014年1月 低層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,822円/㎡
2014年10月 中層 1LDK 40㎡〜 68,000円 1,686円/㎡
2013年7月 低層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,860円/㎡
2013年10月 中層 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,736円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。