プレサンス京都一乗寺
京都府京都市左京区一乗寺大原田町7 | 築17年 | 37戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2011201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の50.3万/㎡から2026年は60.9万/㎡へ、15年間で21.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万12万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は160,613〜163,194円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・22件）で、平均5,298万円です。4LDKが最も高く平均6,601万円、3LDKは平均5,298万円です。
2LDK
5,588万
2件
3LDK
5,298万
22件
4LDK
6,601万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,588万 | 4,779万 | 6,397万 |
| 3LDK | 22件 | 5,298万 | 3,904万 | 8,008万 |
| 4LDK | 8件 | 6,601万 | 5,690万 | 8,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.0万円で、1-2階（52.5万円）と比べて7.5万円（+14.3%）高くなっています。
1-2階
9件
52.5万/㎡
3階以上
26件
60万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区一乗寺大原田町7 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年9月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 67.51m² ～ 112.47m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
一乗寺駅
叡山電鉄叡山本線
🚉
徒歩6分
茶山・京都芸術大学駅
叡山電鉄叡山本線
学区情報
小学校
京都市立修学院第二小学校
中学校
京都市立修学院中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンス京都一乗寺 | 2009 | 37戸 | 60.9万 | 4,530万 |
| ルミエール高野 | 1985 | 39戸 | 42.0万 | 1,980万 |
| 一乗寺アーバンライフ | 2008 | 35戸 | 65.6万 | 4,980万 |
| さかえハイツ | 1984 | 18戸 | - | - |
| ガーデン一乗寺 | 1982 | 35戸 | 38.7万 | 2,195万 |
| グランコート一乗寺 | 2003 | 25戸 | 48.3万 | 3,650万 |
| グランドムール一乗寺 | 1989 | 16戸 | 39.3万 | 1,480万 |
| ハイマート一乗寺 | 1983 | 28戸 | 37.8万 | 2,298万 |
| グローバル北白川 | 1997 | 29戸 | 53.1万 | 3,380万 |
| ルミエール一乗寺 | 1980 | 35戸 | 38.6万 | 1,980万 |
| 一乗寺コーポラス | 1976 | 86戸 | 33.7万 | 1,500万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.6万 | 49.5万 | 56.0万 | 63.8万 | 65.4万 | 51.7万 | 60.9万 | 60.9万 |
| 4LDK | - | 73.3万 | 57.2万 | - | - | 63.9万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,530万 | 60.86万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,530万 | 60.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 63.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.66万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 65.16万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 67.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 69.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 59.52万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 77.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,220万 | 58.65万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.47万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,099万 | 56.97万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 72.28万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 74.96万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,700万 | 63.28万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,250万 | 59.07万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 6,200万 | 68.82万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.04万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,495万 | 49.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,600万 | 73.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.76万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 47.69万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 51.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.02万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 55.27万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,650万 | 52.32万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,850万 | 53.84万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.11万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.14万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.13万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（75件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額149,981円。4LDKなら月額164,389円が相場です。
2LDK
146,380〜152,300円
149,340円
3LDK
135,000〜160,000円
149,981円
4LDK
142,100〜190,000円
164,389円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
28件
15〜20万
47件
全 75 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 173,970円 | 1,931円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 174,000円 | 1,931円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,239円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 179,180円 | 2,016円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 179,200円 | 2,016円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 169,180円 | 1,903円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 169,200円 | 1,904円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,015円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 146,400円 | 1,914円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,400円 | 1,900円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,380円 | 1,900円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,400円 | 1,901円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 153,970円 | 1,709円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 153,900円 | 1,708円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 154,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 152,400円 | 1,992円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 152,300円 | 1,991円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 152,380円 | 1,992円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 152,400円 | 1,992円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 144,380円 | 1,887円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 144,400円 | 1,888円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,126円/㎡ |
他 45 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。