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サンマンションアトレ西院

京都府京都市右京区西院久保田町6-1 | 築18年 | 58戸

推定相場
サンマンションアトレ西院
最新データ
2026年2月
売買48件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.9万円。周辺エリア平均（37.0万円）を59.0%上回って、京都市右京区全体の平均（45.5万円）を29.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の43.3万/㎡から2026年は60.1万/㎡へ、14年間で38.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・37件）で、平均3,873万円です。3LDKが最も高く平均3,873万円、2LDKは平均3,265万円です。
2LDK
8件
3,265万
3LDK
37件
3,873万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 3,265万 2,741万 3,804万
3LDK 37件 3,873万 3,030万 5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.6万円で、1-3階（45.2万円）と比べて1.4万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
45.2万/㎡
15件
4-7階
53.3万/㎡
22件
8階以上
46.6万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市右京区西院久保田町6-1
築年月2008年2月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数58戸
専有面積57.49m² ～ 77.00m²
分譲会社三交不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西京極駅
阪急京都本線
徒歩10分
🚉
西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
徒歩12分

学区情報

小学校
西院小学校
中学校
西院中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンマンションアトレ西院 2008 58戸 58.9万 3,990万
西院グリーンハイツ 1979 16戸 26.9万 1,380万
西京極ハイツ 1976 162戸 25.3万 1,000万
アドバンス京都西院パルティーレ 2015 44戸 61.4万 2,120万
ライオンズマンション西京極フィオラ 2006 60戸 66.7万 5,880万
ファインフラッツ京都西院 2011 72戸 56.8万 3,980万
五条ローズハイツB棟 1974 168戸 31.6万 1,580万
五条ローズハイツ 1974 168戸 33.0万 1,980万
エステムコート京都西院 2020 138戸 75.0万 1,900万
サーパスシティ西院日照町 2007 136戸 65.8万 4,980万
ライオンズマンション京都雅館 2006 27戸 45.3万 3,200万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 43.2万 43.2万 55.1万 55.6万 - 58.3万 64.8万 60.0万
2LDK 43.1万 - - - 55.9万 - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,990万 58.87万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,150万 61.23万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.68万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,150万 61.23万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,280万 68.58万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,280万 54.53万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,380万 56.19万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,280万 54.53万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,080万 67.83万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,480万 55.94万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,199万 56.5万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,199万 54.54万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,299万 55.84万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,590万 61.76万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,380万 54.34万/㎡
2021年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.92万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,590万 59.62万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,530万 45.85万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,199万 56.5万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,399万 57.14万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,499万 58.43万/㎡
2020年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.92万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.54万/㎡
2020年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.92万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.54万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.54万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.14万/㎡
2019年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.92万/㎡
2018年9月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,580万 44.88万/㎡
2018年5月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,780万 48.36万/㎡
2018年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,200万 47.22万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.58万/㎡
2017年6月 7〜9階 3SLDK 65㎡〜 2,980万 43.97万/㎡
2017年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,498万 43.46万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.02万/㎡
2016年7月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 2,480万 43.14万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.89万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,650万 44.06万/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,430万 42.27万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.37万/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,650万 39.1万/㎡
2013年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.14万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.74万/㎡
2013年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,390万 41.58万/㎡
2013年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.22万/㎡
2013年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.48万/㎡
2012年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,800万 45.01万/㎡
2012年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,390万 41.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。