西院グリーンハイツ
京都府京都市右京区西院久保田町16-1 | 築47年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.3万/㎡から2023年は26.9万/㎡へ、8年間で39.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.1万円/㎡
レンジ
29.7〜36.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×0.849
補正係数 ×0.849
代表面積 51.23㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の33%・9件）で、平均1,111万円です。1LDKが最も高く平均1,448万円、２ＤＫは平均1,111万円です。
２ＬＤＫ
1,191万
7件
１ＬＤＫ
1,410万
3件
２ＤＫ
1,111万
9件
1LDK
1,448万
2件
2LDK
1,430万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,191万 | 795万 | 1,627万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,410万 | 1,250万 | 1,508万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 1,111万 | 538万 | 1,477万 |
| 1LDK | 2件 | 1,448万 | 1,385万 | 1,511万 |
| 2LDK | 6件 | 1,430万 | 1,294万 | 1,610万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
26.5万/㎡
3階以上
6件
20.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院久保田町16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 51.23m² ～ 51.23m² |
| 分譲会社 | 宏和興産 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西京極駅
阪急京都本線
🚉
徒歩12分
西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
学区情報
小学校
京都市立西院小学校
中学校
京都市立西院中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西院グリーンハイツ | 1979 | 16戸 | 26.9万 | 1,380万 |
| サンマンションアトレ西院 | 2008 | 58戸 | 58.9万 | 3,990万 |
| 西京極ハイツ | 1976 | 162戸 | 25.3万 | 1,000万 |
| アドバンス京都西院パルティーレ | 2015 | 44戸 | 61.4万 | 2,120万 |
| 五条ローズハイツB棟 | 1974 | 168戸 | 31.6万 | 1,580万 |
| 五条ローズハイツ | 1974 | 168戸 | 33.0万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション西京極フィオラ | 2006 | 60戸 | 66.7万 | 5,880万 |
| パラドール五条西小路スクエア | 2023 | 30戸 | 68.2万 | 4,480万 |
| ファインフラッツ京都西院 | 2011 | 72戸 | 56.8万 | 3,980万 |
| パラドール西京極ｔｈｅｆｉｔ | 2004 | 42戸 | 34.7万 | 2,350万 |
| ファステート京都西院パール | 2022 | 49戸 | 79.6万 | 1,800万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 26.0万 | - | - | 26.9万 |
| 2LDK | 19.3万 | - | 25.0万 | 23.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.94万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23.23万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.99万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,330万 | 25.97万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.33万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.18万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,095万 | 21.38万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。