ファステート京都西院パールの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万

2023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の82.7万/㎡から2026年は79.6万/㎡へ、3年間で3.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万5万

2023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2023年の70,392円から2026年には84,100円へ、19.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

1K

6件

1,850万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	6件	1,850万	1,800万	1,870万

物件概要

所在地	京都府京都市右京区西院西寿町28
築年月	2022年5月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	49戸
管理会社	ファステート・マネジメント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西院駅

阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線

徒歩13分

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丹波口駅

嵯峨野線

徒歩18分

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西京極駅

阪急京都本線

徒歩18分

学区情報

小学校

京都市右京区小学校・中学校学区

中学校

京都市右京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファステート京都西院パール	2022	49戸	79.6万	1,800万
ビューフォート西院	2000	20戸	45.9万	2,680万
ファインフラッツ京都西院ザレジデンス	2013	89戸	67.8万	4,750万
メゾン・ド・パンドール	1988	59戸	30.4万	450万
メゾン・ド・パルファン	1986	89戸	38.6万	420万
メゾン・ド・パンドール	1989	59戸	41.9万	550万
エミネンス西院	2001	21戸	52.3万	3,680万
西院グリーンハイツ	1979	16戸	26.9万	1,380万
パデシオン西院	2006	147戸	57.7万	3,980万
五条ローズハイツB棟	1974	168戸	31.6万	1,580万
五条ローズハイツ	1974	168戸	33.0万	1,980万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025	2026
1K	82.7万	82.7万	81.6万	79.6万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	79.58万/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	1,870万	82.68万/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	1,820万	80.46万/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	1,870万	82.68万/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	1,870万	82.68万/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	1,870万	82.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額58,893円。1LDKなら月額85,558円が相場です。

1K

58,893円

54,800〜63,000円

1LDK

85,558円

79,300〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

29件

8〜10万

22件

全 51 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1LDK	30㎡〜	94,800円	2,762円/㎡
2026年2月	高層	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,832円/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	62,500円	2,862円/㎡
2025年9月	高層	1LDK	30㎡〜	93,000円	3,057円/㎡
2025年8月	中層	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,958円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,793円/㎡
2025年8月	中層	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,958円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,520円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	58,000円	2,564円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,697円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	58,900円	2,697円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	30㎡〜	85,300円	2,485円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	30㎡〜	89,500円	2,608円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,608円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	59,800円	2,738円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	61,000円	2,793円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	63,000円	2,885円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	2,839円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	59,800円	2,644円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	61,300円	2,710円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	61,900円	2,736円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	61,600円	2,723円/㎡
2025年12月	低層	1LDK	30㎡〜	84,000円	2,448円/㎡
2024年9月	中層	1LDK	30㎡〜	89,000円	2,593円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,520円/㎡
2024年6月	中層	1LDK	30㎡〜	86,500円	2,520円/㎡
2024年5月	高層	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,477円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	59,000円	2,701円/㎡
2024年4月	低層	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,696円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	55,900円	2,559円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。