嵐山ロイアルハイツ２号棟
京都府京都市右京区梅津大縄場町6-5 | 築50年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2026年は23.5万/㎡へ、12年間で18.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
1,219万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 1,219万 | 809万 | 1,833万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津大縄場町6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年8月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 38.99m² ～ 108.36m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成建設 大成設備 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
嵐山駅
阪急嵐山線 / 京福電鉄嵐山本線
🚉
徒歩9分
松尾大社駅
阪急嵐山線
学区情報
小学校
京都市右京区小学校・中学校学区
中学校
京都市右京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 嵐山ロイアルハイツ２号棟 | 1976 | 39戸 | 23.4万 | 1,480万 |
| 嵐山ロイアルハイツ１号棟 | 1976 | 39戸 | 35.4万 | 1,380万 |
| 嵐山ロイアルハイツ３号棟 | 1976 | 165戸 | 22.7万 | 1,880万 |
| 嵐山ロイアルハイツ５号棟 | 1978 | 40戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| 嵐山ロイアルハイツ４号棟 | 1976 | 39戸 | 15.5万 | 980万 |
| 嵐山ロイアルハイツ７号棟 | 1978 | 30戸 | 21.9万 | 1,880万 |
| グローバル嵐山 | 1995 | 15戸 | 26.9万 | 1,680万 |
| ケイシティ桂川２番館 | 1998 | 80戸 | 33.2万 | 2,380万 |
| ケイシティ桂川３番館 | 1998 | 84戸 | 40.8万 | 2,990万 |
| セントフローレンスパレス桂 | 1995 | 49戸 | 33.8万 | 2,000万 |
| アルス京都嵐山オゥスティージュ | 2004 | 24戸 | 52.4万 | 6,080万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.8万 | 15.8万 | 14.2万 | 14.0万 | 15.6万 | 21.6万 | 21.9万 | 23.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.45万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.45万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.86万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.97万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.28万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 820万 | 12.99万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.22万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.52万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.1万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.84万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.84万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。