嵐山ロイアルハイツ１号棟
京都府京都市右京区梅津大縄場町6-5 | 築50年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.2万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、11年間で119.1%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では122.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の69%・11件）で、平均848万円です。1LDKが最も高く平均875万円、1DKは平均848万円です。
1DK
848万
11件
1LDK
875万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 11件 | 848万 | 579万 | 1,050万 |
| 1LDK | 5件 | 875万 | 728万 | 1,380万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
26.2万/㎡
3階以上
10件
18.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津大縄場町6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-08（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 38.99m² ～ 108.36m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成建設 大成設備 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
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徒歩8分
嵐山駅
阪急嵐山線 / 京福電鉄嵐山本線
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松尾大社駅
阪急嵐山線
学区情報
小学校
京都市右京区小学校・中学校学区
中学校
京都市右京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 嵐山ロイアルハイツ１号棟 | 1976 | 39戸 | 35.4万 | 1,380万 |
| 嵐山ロイアルハイツ２号棟 | 1976 | 39戸 | 23.4万 | 1,480万 |
| 嵐山ロイアルハイツ３号棟 | 1976 | 165戸 | 22.7万 | 1,880万 |
| 嵐山ロイアルハイツ５号棟 | 1978 | 40戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| 嵐山ロイアルハイツ４号棟 | 1976 | 39戸 | 15.5万 | 980万 |
| 嵐山ロイアルハイツ７号棟 | 1978 | 30戸 | 21.9万 | 1,880万 |
| グローバル嵐山 | 1995 | 15戸 | 26.9万 | 1,680万 |
| ケイシティ桂川２番館 | 1998 | 80戸 | 33.2万 | 2,380万 |
| ケイシティ桂川３番館 | 1998 | 84戸 | 40.8万 | 2,990万 |
| セントフローレンスパレス桂 | 1995 | 49戸 | 33.8万 | 2,000万 |
| 朝日プラザ嵐山 | 1991 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-06-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 888万円 | 38.99㎡ | 22.8万円 | 1LDK | - | 南 |
京都市右京区の賃料相場（間取り別）
2026-06-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 2,111円 | 2,006 |
| 1DK/1LDK | 7.8万円 | 2,359円 | 959 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,657円 | 479 |
| 2LDK | 9.9万円 | 1,733円 | 427 |
| 3LDK+ | 9.0万円 | 1,430円 | 330 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 17.7万 | 17.7万 | 17.7万 | - | - | 35.4万 |
| 1DK | 25.5万 | 21.8万 | 22.6万 | - | - | 15.9万 | 25.4万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 35.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 990万 | 25.4万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 590万 | 15.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 650万 | 16.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 690万 | 17.7万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 690万 | 17.7万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 690万 | 17.7万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 880万 | 22.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 690万 | 17.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 880万 | 22.57万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 650万 | 16.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 880万 | 22.57万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 995万 | 25.52万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 880万 | 22.57万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 995万 | 25.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 630万 | 16.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。