嵯峨天龍寺油掛町の一戸建て相場
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺油掛町 | 31件の成約データ
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺油掛町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.3万円（成約31件、前年比-52.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
20件
1,354万
80〜100㎡
8件
3,522万
平均㎡単価
26.3万/㎡
前年比 ▼52.1%
平均価格
1,810万円
取引実績
31件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
25万
27万
'09'12'14'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
38
築11-15年
42
築16-20年
37
築21-25年
40
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＤＫ
1,267万円
3件
３ＤＫ
727万円
3件
３ＬＤＫ
4,200万円
1件
２ＤＫ
950万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
３Ｋ
480万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
950万円
45㎡〜
・２ＤＫ
21.1万/㎡
2025年第3四半期
950万円
50㎡〜
19.0万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4万/㎡
2025年第2四半期
500万円
40㎡〜
・３ＤＫ
12.5万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
165㎡〜
18.2万/㎡
2025年第2四半期
800万円
60㎡〜
13.3万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
50㎡〜
・４ＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
50㎡〜
40.0万/㎡
2024年第4四半期
4,700万円
135㎡〜
34.8万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
45㎡〜
71.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の一戸建てマップ
京都市右京区内のエリアランキング
嵯峨天龍寺油掛町は京都市右京区内35地区中25位（上位29%）。
単価26.3万/㎡。
1つ上の嵯峨野開町とは3%の差。