ルーシア嵯峨嵐山

京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町2-1 | 築17年 | 49戸

推定相場

ルーシア嵯峨嵐山

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、15年間で15.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・24件）で、平均3,870万円です。4LDKが最も高く平均4,807万円、2LDKは平均3,239万円です。

2LDK

14件

3,239万

3LDK

24件

3,870万

4LDK

5件

4,807万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	3,239万	2,203万	4,474万
3LDK	24件	3,870万	3,080万	6,078万
4LDK	5件	4,807万	4,180万	5,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.3万円で、1-2階（49.2万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

49.2万/㎡

21件

3階以上

49.3万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町2-1
築年月	2009年12月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	49戸
専有面積	53.29m² ～ 85.53m²
分譲会社	ゼロ・コーポレーション
施工会社	藤井組
管理会社	京阪カインド
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

嵯峨嵐山駅

嵯峨野線

徒歩5分

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鹿王院駅

京福電鉄嵐山本線

徒歩5分

学区情報

小学校

嵯峨小学校

中学校

嵯峨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーシア嵯峨嵐山	2009	49戸	50.0万	3,080万
パークホームズ嵯峨嵐山桜邸	2010	45戸	60.2万	4,280万
パークホームズ嵯峨嵐山緑庵	2009	27戸	69.8万	5,980万
シーズン嵐山	1974	60戸	14.2万	780万
嵯峨天竜寺ハイツ	1973	84戸	27.8万	1,390万
シンフォニー嵯峨嵐山	2008	17戸	48.9万	3,980万
パラドール嵯峨嵐山レジデンス彩月花	2015	34戸	53.8万	3,180万
ライトコート嵯峨	1985	61戸	24.2万	1,350万
パラドール嵯峨嵐山四季彩苑	2014	26戸	55.5万	3,580万
サンライズ嵯峨	1983	35戸	22.4万	380万
ライオンズ嵯峨天龍寺若宮東の邸	2018	24戸	66.4万	4,980万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	48.0万	-	-	-	48.5万	45.7万	56.4万	51.0万
4LDK	47.7万	-	-	52.4万	-	-	65.3万	65.3万
2LDK	46.6万	49.3万	45.2万	-	53.9万	53.9万	44.7万	45.8万

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.11万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,330万	52.9万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,390万	53.86万/㎡
2025年3月	高層	4LDK	85㎡〜	5,580万	65.25万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.21万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.97万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.93万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.76万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.11万/㎡
2024年8月	高層	4LDK	85㎡〜	5,580万	65.25万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.87万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	55.45万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.67万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.87万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.7万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	80㎡〜	4,380万	53.85万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.7万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,230万	51.32万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	80㎡〜	4,380万	53.85万/㎡
2021年2月	高層	4LDK	85㎡〜	4,480万	52.38万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.24万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	50.72万/㎡
2019年5月	高層	1LDK	60㎡〜	3,180万	50.52万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,630万	47.98万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,650万	47.19万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.24万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.87万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	85㎡〜	4,080万	47.71万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.3万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.07万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	80㎡〜	3,880万	47.71万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	80㎡〜	3,980万	48.93万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,150万	40.35万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	85㎡〜	4,080万	47.71万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	80㎡〜	3,980万	48.93万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	85㎡〜	4,280万	50.04万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,970万	46.42万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.52万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.52万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.52万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,130万	43.61万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.12万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額181,500円。

4LDK

181,500円

178,000〜185,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	低層	4LDK	85㎡〜	178,000円	2,081円/㎡
2018年1月	低層	4LDK	85㎡〜	185,000円	2,163円/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,071円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。