シエリア京都桂川駅前
京都府京都市南区久世上久世町360 | 築10年 | 80戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の63.7万/㎡から2025年は75.9万/㎡へ、7年間で19.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均5,372万円です。4LDKが最も高く平均5,901万円、2SLDKは平均5,317万円です。
1SLDK
5,724万
2件
2SLDK
5,317万
3件
3LDK
5,372万
13件
4LDK
5,901万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 5,724万 | 5,335万 | 6,112万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,317万 | 5,280万 | 5,335万 |
| 3LDK | 13件 | 5,372万 | 4,210万 | 6,675万 |
| 4LDK | 8件 | 5,901万 | 5,336万 | 6,251万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
66.1万/㎡
4-7階
7件
65.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区久世上久世町360 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年12月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 62.54m² ～ 80.02m² |
| 分譲会社 | 関電不動産開発 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
桂川駅
JR函館本線(函館～長万部) / JR京都線 / 福北ゆたか線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川) / 原田線
学区情報
小学校
京都市南区小学校・中学校学区
中学校
京都市立久世中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シエリア京都桂川駅前 | 2016 | 80戸 | 77.2万 | 6,180万 |
| サーパス桂南 | 1995 | 56戸 | 49.5万 | 3,199万 |
| グランコート向日町北 | 2008 | 39戸 | 45.5万 | 2,980万 |
| 日光ハイツ南桂 | 1992 | 112戸 | 42.9万 | 3,500万 |
| 京都桂川つむぎの街グランスクエアパークコート | 2015 | 114戸 | - | - |
| ジオ京都桂川テラス | 2026 | 128戸 | - | - |
| プレサンスロジェ京都桂川ザレジデンス | 2022 | 31戸 | 80.3万 | 5,980万 |
| プレサンスロジェ京都桂川 | 2020 | 33戸 | 63.4万 | 4,180万 |
| 桂川ガーデンハイツ | 1978 | 222戸 | 41.6万 | 2,280万 |
| 桂ガーデンハイツ | 1978 | 222戸 | 39.3万 | 2,670万 |
| 京都桂川つむぎの街ブライトスクエアサウスサイド | 2017 | 321戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 69.2万 | 69.1万 | 77.2万 |
| 2SLDK | - | 62.0万 | - | - | - | - | - | 74.6万 |
| 3LDK | 62.9万 | 62.6万 | 62.0万 | 60.4万 | 62.7万 | 68.2万 | - | - |
| 1SLDK | 66.8万 | 63.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 77.24万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.58万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,350万 | 66.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.49万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.32万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 70.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 6,000万 | 74.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.49万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,350万 | 66.86万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 58.72万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 63.16万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 66.1万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.44万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,870万 | 60.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.64万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.93万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 57.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.44万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.12万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,450万 | 62.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.28万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 162,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 162,000円 | 2,626円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。