京都北山スカイハイツＢ棟
京都府京都市北区鷹峯土天井町23-1 | 築48年 | 121戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22万/㎡から2025年は29万/㎡へ、11年間で32.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均1,714万円です。2LDKが最も高く平均1,781万円、1LDKは平均1,227万円です。
1LDK
1,227万
3件
2LDK
1,781万
3件
3LDK
1,714万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,227万 | 1,047万 | 1,422万 |
| 2LDK | 3件 | 1,781万 | 1,443万 | 2,020万 |
| 3LDK | 8件 | 1,714万 | 1,115万 | 2,090万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
29.9万/㎡
3階以上
5件
21.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区鷹峯土天井町23-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 121戸 |
| 専有面積 | 58.32m² ～ 77.50m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
学区情報
小学校
京都市立鷹峯小学校
中学校
京都市立旭丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京都北山スカイハイツＢ棟 | 1978 | 121戸 | 27.4万 | 1,690万 |
| 京都北山スカイハイツＡ棟 | 1978 | 121戸 | 23.2万 | 1,490万 |
| 北山マンション | 1972 | 7戸 | 12.1万 | 290万 |
| コリーヌ衣笠 | 1974 | 10戸 | 17.1万 | 1,666万 |
| ブラウンハウス | 1993 | 8戸 | 31.4万 | 6,800万 |
| コーポラス西賀茂 | 1974 | 42戸 | 17.1万 | 550万 |
| シャルム８０ | 1980 | 20戸 | 18.5万 | 980万 |
| アンビエント北山通紫竹 | 1999 | 27戸 | 48.2万 | 2,980万 |
| シャルマン衣笠金閣寺ハイツ | 1982 | 11戸 | 47.2万 | 2,430万 |
| サーパス北山第２ | 2000 | 28戸 | 48.2万 | 3,480万 |
| グリーンヴェール大徳寺 | 1998 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 28.2万 | 29.1万 |
| 2LDK | - | - | 32.1万 | 25.6万 | - | 28.5万 |
| 1LDK | 21.9万 | 18.9万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.06万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.69万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.31万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.93万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.91万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.44万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.56万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.65万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.54万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.3万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。