イーグルコート衣笠平野道
京都府京都市北区衣笠大祓町15-1 | 築21年 | 58戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092012201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.1万/㎡から2024年は58.5万/㎡へ、15年間で32.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均3,595万円です。3LDKが最も高く平均3,595万円、2LDKは平均2,955万円です。
2SLDK
3,147万
2件
2LDK
2,955万
5件
3LDK
3,595万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,147万 | 2,924万 | 3,369万 |
| 2LDK | 5件 | 2,955万 | 2,631万 | 3,448万 |
| 3LDK | 16件 | 3,595万 | 2,604万 | 4,691万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.8万円で、1-3階（46.0万円）と比べて6.8万円（+14.8%）高くなっています。
1-3階
12件
46万/㎡
4-7階
12件
52.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区衣笠大祓町15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 56.32m² ～ 99.45m² |
| 分譲会社 | ダイマルヤ |
| 施工会社 | 広成建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
北野白梅町駅
京福電鉄北野線
🚉
徒歩22分
円町駅
嵯峨野線
学区情報
小学校
京都市立衣笠小学校
中学校
京都市立衣笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イーグルコート衣笠平野道 | 2005 | 58戸 | 58.9万 | 4,180万 |
| メイゾン衣笠 | 1985 | 28戸 | 35.3万 | 2,180万 |
| イーグルコート衣笠廬山邸 | 2007 | 22戸 | 49.3万 | 3,980万 |
| グランドパレス平野桜花庵 | 2001 | 14戸 | 60.6万 | 9,380万 |
| ライオンズマンション京都衣笠 | 1985 | 28戸 | 44.4万 | 2,480万 |
| 藤和シティホームズ衣笠 | 1994 | 34戸 | 53.8万 | 3,340万 |
| 京都平野アーバンライフ | 1989 | 14戸 | 70.7万 | 9,200万 |
| 北野ハイツ | 1975 | 16戸 | - | - |
| ロジュマン京都平野鳥居前町 | 2015 | 28戸 | 76.5万 | 5,380万 |
| コンフォール円町 | 2010 | 36戸 | 56.0万 | 5,580万 |
| イーグルコート衣笠 | 1999 | 39戸 | 43.7万 | 2,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 56.2万 | 52.2万 | - | 54.9万 | 58.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 57.0万 | 55.9万 |
| 2LDK | 42.1万 | 42.3万 | 50.8万 | - | - | 54.5万 | - | 60.9万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,620万 | 55.87万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 56.95万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.51万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 55.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,700万 | 57.32万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,860万 | 50.79万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,370万 | 42.09万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.22万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.86万/㎡ |
| 2012年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.95万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.33万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,820万 | 44.32万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 47.62万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.57万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.59万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,720万 | 50.09万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 45.78万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.2万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。