グランドパレス平野桜花庵
京都府京都市北区平野鳥居前町43 | 築25年 | 14戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の39.6万/㎡から2025年は60.6万/㎡へ、7年間で53.0%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では50.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均4,931万円です。4SLDKが最も高く平均8,680万円、4LDKは平均4,931万円です。
4SLDK
8,680万
2件
4LDK
4,931万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | 2件 | 8,680万 | 7,980万 | 9,380万 |
| 4LDK | 3件 | 4,931万 | 4,510万 | 5,773万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区平野鳥居前町43 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 61.36m² ～ 154.87m² |
| 分譲会社 | 倶蘭堂ビル |
| 施工会社 | 西谷建設 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
北野白梅町駅
京福電鉄北野線
学区情報
小学校
京都市立衣笠小学校
中学校
京都市立衣笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス平野桜花庵 | 2001 | 14戸 | 60.6万 | 9,380万 |
| ライオンズマンション京都衣笠 | 1985 | 28戸 | 44.4万 | 2,480万 |
| 京都平野アーバンライフ | 1989 | 14戸 | 70.7万 | 9,200万 |
| 北野ハイツ | 1975 | 16戸 | - | - |
| ロジュマン京都平野鳥居前町 | 2015 | 28戸 | 76.5万 | 5,380万 |
| メイゾン衣笠 | 1985 | 28戸 | 35.3万 | 2,180万 |
| イーグルコート衣笠平野道 | 2005 | 58戸 | 58.9万 | 4,180万 |
| イーグルコート衣笠廬山邸 | 2007 | 22戸 | 49.3万 | 3,980万 |
| コンフォール円町 | 2010 | 36戸 | 56.0万 | 5,580万 |
| 藤和シティホームズ衣笠 | 1994 | 34戸 | 53.8万 | 3,340万 |
| 京都衣笠アーバンライフ | 1990 | 11戸 | 41.2万 | 5,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | 63.8万 | 60.6万 |
| 4LDK | 39.6万 | 40.3万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4SLDK | 150㎡〜 | 9,380万 | 60.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4SLDK | 150㎡〜 | 9,880万 | 63.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 130㎡〜 | 5,480万 | 40.92万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 135㎡〜 | 5,480万 | 39.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 135㎡〜 | 5,480万 | 39.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。