総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›京都府›京都市北区›小山西大野町›ライオンズマンション北大路

ライオンズマンション北大路

京都府京都市北区小山西大野町78 | 築38年 | 45戸

推定相場
ライオンズマンション北大路
最新データ
2023年6月
売買9件 / 賃貸79件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.8万円。周辺エリア平均（53.8万円）を0.0%上回って、京都市北区全体の平均（46.7万円）を15.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132015202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.5万/㎡から2023年は53.8万/㎡へ、10年間で51.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,125円から2025年には59,333円へ、20.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

1K
7件
841万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 841万 694万 1,083万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.4万円で、1-3階（36.2万円）と比べて5.2万円（+14.4%）高くなっています。
1-3階
36.2万/㎡
5件
4-7階
41.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市北区小山西大野町78
築年月1988年5月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数45戸
専有面積18.00m² ～ 55.44m²
分譲会社大京観光
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北大路駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩6分
🚉
鞍馬口駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩12分

学区情報

小学校
紫野小学校
中学校
嘉楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション北大路 1988 45戸 53.8万 2,980万
クラウンハイム京都北大路 2002 47戸 50.4万 1,280万
グランコート紫野 2000 19戸 61.9万 4,490万
グローバル堀川北大路 1996 35戸 41.6万 2,980万
パラドール烏丸鞍馬口凛苑 2018 34戸 120.3万 7,980万
京都市北区小山南上総町６６番地 2016 25戸 88.4万 7,780万
パークシティ北大路 2002 225戸 75.5万 5,680万
べラジオ京都鞍馬口 2017 27戸 69.4万 1,740万
シェモア鞍馬口２ 1984 26戸 18.8万 1,180万
紫野門前町アーバンライフ 2000 35戸 47.7万 3,480万
オークプレイス京都北大路 2015 84戸 76.4万 5,180万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015202120222023
1K 37.3万 35.4万 41.1万 37.3万 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 中層 3DK 55㎡〜 2,980万 53.76万/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 680万 37.78万/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 680万 36.8万/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 760万 41.13万/㎡
2015年7月 中層 1K 25㎡〜 980万 35.36万/㎡
2015年1月 中層 1K 25㎡〜 980万 35.36万/㎡
2013年6月 低層 1K 15㎡〜 660万 35.72万/㎡
2013年12月 低層 1K 15㎡〜 720万 38.97万/㎡
2013年10月 低層 1R 15㎡〜 590万 31.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の39%）で、平均月額57,968円。3LDKなら月額115,909円が相場です。
ワンルーム
43,000円
43,000〜43,000円
1K
47,696円
35,000〜60,000円
1DK
57,968円
45,000〜80,000円
2K
79,571円
73,000〜85,000円
3LDK
115,909円
110,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
24件
5〜8万
38件
8〜10万
6件
10〜15万
11件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 低層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,984円/㎡
2025年1月 低層 1DK 25㎡〜 63,000円 2,273円/㎡
2025年1月 低層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,164円/㎡
2024年7月 中層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,596円/㎡
2024年6月 中層 1DK 25㎡〜 80,000円 2,762円/㎡
2024年6月 低層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,164円/㎡
2024年6月 低層 1DK 25㎡〜 68,000円 2,453円/㎡
2024年2月 中層 2K 35㎡〜 73,000円 1,975円/㎡
2024年12月 低層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,804円/㎡
2024年12月 低層 1DK 25㎡〜 68,000円 2,453円/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 2,976円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,894円/㎡
2023年8月 低層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,624円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,164円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,247円/㎡
2023年4月 低層 1DK 25㎡〜 48,000円 1,732円/㎡
2023年3月 低層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,804円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 50㎡〜 115,000円 2,174円/㎡
2023年3月 低層 1DK 25㎡〜 53,000円 1,912円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,435円/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,327円/㎡
2023年12月 中層 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,164円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,389円/㎡
2023年10月 低層 1DK 25㎡〜 52,000円 1,876円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,327円/㎡
2023年10月 低層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,092円/㎡
2023年10月 低層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,092円/㎡
2022年8月 低層 1DK 25㎡〜 53,000円 1,912円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,327円/㎡
2022年7月 中層 2K 35㎡〜 82,000円 2,219円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。