深草西浦町のマンション相場
京都府京都市伏見区深草西浦町 | 179件の成約データ
京都府京都市伏見区深草西浦町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.9万円（成約179件、前年比+96.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
深草西浦町の中古マンション
推定価格
1,674万円
㎡単価
24.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.1万円に対し、築55年は15.4万円。築年による価格差は最大453%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（75件）。４ＤＫの平均価格は1,458万円。
平均㎡単価
24.9万/㎡
前年比 ▲96.3%
平均価格
1,193万円
取引実績
179件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.1万円から2026年は㎡47.0万円へ、18年間で+174.4%上昇（年平均+9.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
84
築6-10年
31
築11-15年
38
築16-20年
39
築21-25年
20
築26-30年
23
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,503万円
75件
１Ｋ
656万円
43件
４ＤＫ
1,161万円
11件
２ＬＤＫ
1,580万円
10件
１Ｒ
320万円
7件
４ＬＤＫ
1,557万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,340万円
5件
３ＤＫ
764万円
5件
２Ｋ
453万円
3件
１ＤＫ
543万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.6万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2026年第1四半期
250万円
20㎡〜
・１Ｒ
12.5万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.9万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
88.0万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
92.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
96.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深草西浦町のマンション一覧（11棟）
メゾン・ド・パヴィヨン
築39年
| 4階建
| 45戸
380万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買64件
メゾン・ド・ルフレ
築37年
| 5階建
| 63戸
480万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買58件
メゾン深草
築41年
| 7階建
| 50戸
1,980万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買57件
ホーユウコンフォルト京都伏見
築38年
| 5階建
| 45戸
380万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買51件
西浦勤労者住宅
築60年
| 4階建
| 112戸
780万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買33件
メゾン・ド・プラトー
築38年
| 4階建
| 38戸
400万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買28件
ロイヤル深草
築44年
| 地下1階付7階建
| 66戸
1,580万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ニューライフマンション藤の森
築43年
| 7階建
| 45戸
2,380万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買8件
FERIO
築48年
| 3階建
| 6戸
2,180万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買1件
深草西浦住宅
築52年
| 11階建
| 241戸
売買0件
グレースフリーロア伏水
築18年
| 7階建
| 32戸
売買0件
市場環境（京都市伏見区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,004人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 278,014 | - |
| 2017 | 276,241 | - |
| 2019 | 274,982 | -545 |
| 2021 | 270,085 | -1,271 |
| 2023 | 267,005 | -869 |
| 2024 | 265,268 | -1,175 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市伏見区のマンションマップ
京都市伏見区内のエリアランキング
深草西浦町は京都市伏見区内30地区中16位（上位47%）。
単価24.9万/㎡。
1つ上の深草泓ノ壺町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
他 8 地区
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
他 8 地区
最寄り駅の相場
深草西浦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市伏見区深草西浦町４丁目８２番 | 22.5万/㎡ | +2.3% | 事務所 | 藤森 550m |
| 京都市伏見区深草西浦町３丁目２６番 | 17.5万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 龍谷大前深草 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）