総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›京都府›京都市伏見区›深草西浦町›ホーユウコンフォルト京都伏見

ホーユウコンフォルト京都伏見

京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目108 | 築38年 | 45戸

推定相場
ホーユウコンフォルト京都伏見
最新データ 2026年3月
売買51件 / 賃貸113件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.0万円。周辺エリア平均（25.3万円）より12.9%低く、京都市伏見区全体の平均（36.2万円）より39.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2026年は26.5万/㎡へ、13年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の32,000円から2026年には40,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
23.5万円/㎡
レンジ
17.6〜29.3万円/㎡
市区町村ベースライン
31.9万円/㎡
補正係数 ×0.735
代表面積 17㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 516件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・39件）で、平均540万円です。1SKが最も高く平均662万円、1Kは平均540万円です。
1R 2件 578万円
1K 39件 540万円
1SK 2件 662万円
1DK 3件 590万円
2K 4件 598万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 578万 537万 619万
1K 39件 540万 339万 870万
1SK 2件 662万 604万 720万
1DK 3件 590万 551万 637万
2K 4件 598万 450万 707万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-2階（24.8万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階 24.8万/㎡ 25件
3階以上 25万/㎡ 26件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目108
築年月1988-12（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数45戸
専有面積15.27m² ～ 24.54m²
分譲会社朋友建設
施工会社金山工務店
管理会社阪神美装
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
藤森駅
京阪本線
徒歩10分
🚉
くいな橋駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩10分
🚉
龍谷大前深草駅
京阪本線
徒歩12分

学区情報

小学校
京都市立砂川小学校
中学校
京都市立藤森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホーユウコンフォルト京都伏見 1988 45戸 22.0万 380万
メゾン・ド・プラトー 1988 38戸 27.8万 400万
西浦勤労者住宅 1966 112戸 13.5万 780万
FERIO 1978 6戸 21.6万 2,180万
深草西浦住宅 1974 241戸 - -
ロイヤル深草 1982 66戸 19.2万 1,580万
メゾン・ド・ルフレ 1989 63戸 28.8万 480万
ニューライフマンション藤の森 1983 45戸 38.6万 2,380万
メゾン深草 1985 50戸 32.1万 1,980万
メゾン・ド・パヴィヨン 1987 45戸 23.9万 380万
カーサ中川 1988 11戸 - -

売買データ分析（51件）

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202120222023202420252026
1K - 26.6万 25.9万 26.5万 24.6万 22.1万 - 26.5万
1DK - - - - - 22.4万 20.0万 -
2K - - 23.6万 - - - - -
1R 32.4万 - - - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 15㎡〜 380万 22.01万/㎡
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 398万 23.05万/㎡
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 420万 24.33万/㎡
2026年1月 高層 1K 15㎡〜 620万 36.47万/㎡
2025年8月 中層 1DK 20㎡〜 490万 19.97万/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 320万 18.83万/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 350万 20.59万/㎡
2024年5月 中層 1DK 20㎡〜 550万 22.42万/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 370万 21.77万/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 380万 22.36万/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 399万 23.48万/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 430万 25.3万/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 435万 25.59万/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 400万 23.53万/㎡
2022年12月 高層 1K 15㎡〜 450万 26.48万/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 450万 26.48万/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 420万 24.71万/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 420万 24.71万/㎡
2021年2月 高層 2K 20㎡〜 580万 23.64万/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 470万 27.65万/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 450万 26.06万/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 450万 26.48万/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 400万 23.17万/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 450万 26.48万/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 550万 32.36万/㎡
2019年1月 低層 1K 15㎡〜 460万 27.06万/㎡
2019年10月 中層 1K 15㎡〜 430万 24.9万/㎡
2018年7月 低層 ー 15㎡〜 460万 27.06万/㎡
2018年3月 低層 1R 15㎡〜 550万 32.36万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 390万 16.63万/㎡
2017年7月 低層 1K 15㎡〜 380万 22.01万/㎡
2017年4月 低層 2K 20㎡〜 480万 21.32万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 600万 35.3万/㎡
2017年1月 低層 2K 20㎡〜 480万 21.32万/㎡
2017年10月 高層 2K 20㎡〜 350万 14.27万/㎡
2016年9月 低層 1R 15㎡〜 400万 23.53万/㎡
2016年9月 高層 1SK 15㎡〜 450万 29.47万/㎡
2016年2月 高層 1K 15㎡〜 450万 29.47万/㎡
2015年6月 高層 1K 15㎡〜 450万 29.47万/㎡
2015年12月 中層 1K 15㎡〜 450万 26.48万/㎡
2015年10月 中層 1DK 20㎡〜 460万 18.75万/㎡
2014年9月 高層 1K 15㎡〜 450万 29.47万/㎡
2014年2月 低層 1K 15㎡〜 350万 20.59万/㎡
2014年2月 高層 1K 15㎡〜 470万 30.78万/㎡
2014年2月 高層 1K 15㎡〜 290万 17.06万/㎡
2014年12月 高層 1K 15㎡〜 450万 29.47万/㎡
2014年11月 中層 1K 15㎡〜 350万 20.27万/㎡
2013年6月 高層 1SK 15㎡〜 480万 31.44万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 580万 26.08万/㎡
2013年6月 低層 1K 15㎡〜 430万 25.3万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額35,865円。2Kなら月額43,833円が相場です。
ワンルーム 35,000円 35,000〜35,000円
1K 35,865円 27,000〜45,000円
2K 43,833円 36,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 112件
5〜8万 1件
全 113 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,222円/㎡
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,316円/㎡
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,353円/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,321円/㎡
2025年8月 中層 1K 10㎡〜 40,000円 3,099円/㎡
2025年8月 高層 2K 20㎡〜 50,000円 2,220円/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,353円/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,316円/㎡
2024年9月 低層 1K 10㎡〜 34,000円 2,634円/㎡
2024年9月 低層 1K 10㎡〜 40,000円 3,099円/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,316円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,706円/㎡
2024年8月 低層 1K 10㎡〜 29,000円 2,246円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,904円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,353円/㎡
2024年3月 低層 1K 10㎡〜 40,000円 3,099円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,298円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,316円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,284円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,059円/㎡
2024年3月 中層 1K 10㎡〜 35,000円 2,711円/㎡
2024年2月 高層 1K 15㎡〜 39,000円 2,294円/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,353円/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,647円/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,353円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,941円/㎡
2024年10月 低層 1K 10㎡〜 33,000円 2,556円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 2,167円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,316円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,316円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。