深草池ノ内町のマンション相場
京都府京都市伏見区深草池ノ内町 | 31件の成約データ
京都府京都市伏見区深草池ノ内町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.3万円（成約31件、前年比+2.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.1万円に対し、築5年は56.2万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
60.1万/㎡
築5年
15件
56.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。３ＬＤＫの平均価格は4,394万円。
２ＬＤＫ
9件
3,842万円
３ＬＤＫ
20件
4,394万円
平均㎡単価
53.3万/㎡
前年比 ▲2.2%
平均価格
3,858万円
取引実績
31件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の㎡50.0万円から2026年は㎡57.4万円へ、8年間で+14.9%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
55
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,025万円
20件
２ＬＤＫ
3,544万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
４ＬＤＫ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
2025年第2四半期
4,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
52.2万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
47.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深草池ノ内町のマンション一覧（2棟）
パデシオン伏見藤森グランドプレミアム
築9年
売買0件
パデシオン伏見藤森
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
深草池ノ内町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パデシオン伏見藤森パデシオン伏見藤森グランドプレミアム
市場環境（京都市伏見区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-1,036人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,230 | - |
| 2016 | 277,300 | - |
| 2018 | 275,658 | -673 |
| 2020 | 273,008 | -1,230 |
| 2022 | 268,716 | -968 |
| 2023 | 267,005 | -869 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市伏見区のマンションマップ
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深草池ノ内町は京都市伏見区内30地区中1位（上位97%）。
単価53.3万/㎡。
高価格帯（1〜10位）