深草新門丈町のマンション相場
京都府京都市伏見区深草新門丈町 | 60件の成約データ
京都府京都市伏見区深草新門丈町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.3万円（成約60件、前年比+10.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価33.3万円に対し、築30年は33.1万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
10件
33.3万/㎡
築15年
11件
37.9万/㎡
築20年
17件
37.6万/㎡
築25年
19件
39.8万/㎡
築30年
2件
33.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。２ＬＤＫの平均価格は2,103万円。
３ＬＤＫ
35件
2,501万円
４ＬＤＫ
11件
3,096万円
２ＬＤＫ
12件
2,103万円
平均㎡単価
30.3万/㎡
前年比 ▲10.3%
平均価格
2,048万円
取引実績
60件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.3万円から2026年は㎡33.0万円へ、18年間で+25.5%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
26
築16-20年
26
築21-25年
32
築26-30年
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,086万円
35件
２ＬＤＫ
1,633万円
12件
４ＬＤＫ
2,445万円
11件
２ＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深草新門丈町のマンション一覧（3棟）
ファミールハイツ京都伏見ステージ1
築30年
売買0件
ファミールハイツ京都伏見ステージ2
築29年
売買0件
ファミールハイツ京都伏見ステージI
築30年
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
深草新門丈町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ファミールハイツ京都伏見ステージ1ファミールハイツ京都伏見ステージ2ファミールハイツ京都伏見ステージI
市場環境（京都市伏見区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-1,036人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,230 | - |
| 2016 | 277,300 | - |
| 2018 | 275,658 | -673 |
| 2020 | 273,008 | -1,230 |
| 2022 | 268,716 | -968 |
| 2023 | 267,005 | -869 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市伏見区のマンションマップ
京都市伏見区内のエリアランキング
深草新門丈町は京都市伏見区内30地区中11位（上位63%）。
単価30.3万/㎡。
1つ上の醍醐大構町とは6%の差。
中価格帯（11〜20位）