深草飯食町のマンション相場
京都府京都市伏見区深草飯食町 | 56件の成約データ
京都府京都市伏見区深草飯食町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.5万円（成約56件、前年比+32.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価25.1万円に対し、築35年は31.3万円。築年による価格差は最大86%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
10件
25.1万/㎡
築25年
9件
46.7万/㎡
築30年
24件
26.4万/㎡
築35年
9件
31.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（24件）。３ＤＫの平均価格は1,515万円。
１Ｋ
24件
549万円
１Ｒ
12件
417万円
２ＬＤＫ
7件
1,534万円
３ＬＤＫ
3件
1,805万円
１ＤＫ
3件
417万円
３ＤＫ
2件
1,515万円
平均㎡単価
24.5万/㎡
前年比 ▲32.1%
平均価格
620万円
取引実績
56件
平均面積
27㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.1万円から2026年は㎡25.3万円へ、18年間で+39.4%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
25
築26-30年
28
築31年以上
24
間取り別の相場
１Ｋ
418万円
24件
１Ｒ
376万円
12件
２ＬＤＫ
1,300万円
7件
３ＬＤＫ
1,433万円
3件
１ＤＫ
340万円
3件
３ＤＫ
1,025万円
2件
１ＬＤＫ
800万円
1件
２Ｋ
280万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
380万円
15㎡〜
・１Ｋ
25.3万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5万/㎡
2025年第3四半期
370万円
15㎡〜
・１Ｒ
24.7万/㎡
2025年第1四半期
330万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
22.0万/㎡
2024年第2四半期
310万円
15㎡〜
・１Ｒ
20.7万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第1四半期
380万円
15㎡〜
・１Ｒ
25.3万/㎡
2024年第1四半期
380万円
15㎡〜
・１Ｒ
25.3万/㎡
2024年第1四半期
780万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
52.0万/㎡
2023年第4四半期
380万円
15㎡〜
・１Ｒ
25.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深草飯食町のマンション一覧（2棟）
コスモ藤ノ森
築38年
| 5階建
| 30戸
1,880万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買16件
朝日プラザ深草
築37年
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
深草飯食町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
朝日プラザ深草
市場環境（京都市伏見区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-1,036人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,230 | - |
| 2016 | 277,300 | - |
| 2018 | 275,658 | -673 |
| 2020 | 273,008 | -1,230 |
| 2022 | 268,716 | -968 |
| 2023 | 267,005 | -869 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市伏見区のマンションマップ
京都市伏見区内のエリアランキング
深草飯食町は京都市伏見区内30地区中17位（上位43%）。
単価24.5万/㎡。
1つ上の深草西浦町とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）